在南京楼市，山景房少，精装房贵，小高层稀缺。山景、精装、小高层，每一项都是项目加分项。
如果有一个项目，集山景、精装、小高层这三大高端特质于一身，还是央企开发，自带超强配套，这样的项目首开价格会是多少？
稀缺山景小高层首开在即
位于栖霞山东侧的纯新盘华侨城翡翠天域，近期即将迎来首开，推出一批山景精装小高层。
华侨城翡翠天域为南京华侨城住宅项目。南京华侨城项目占地2.55平方公里，坐拥栖霞山、李家山、官窑山、峨眉山、长江等丰沛自然资源，四时美景无端。
同时，项目自建配套阵容豪华，配备两带（滨江市民休闲带、城市健康休憩带）、两街（特色风情街区、滨江时尚街区）、六座主题公园（欢乐谷主题乐园、玛雅水公园、体育运动竞技公园、生态教育展示公园、儿童亲子乐园、科技风暴公园），商业配套体量高达7万方，旅游、文化、生活、艺术多功能配套齐全。
在教育配套方面，业主也无需担心，华侨城自建2所12班幼儿园、1所42班小学和1所36班中学。目前正在向准业主们进行教育用地学校意见征集，据悉未来将引入优质教育资源，为业主打造一站式教育配套。
而且，包括学校在内的众多配套，都将与华侨城首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收，业主拿房时即可享受到相应配套，无需等待！
华侨城翡翠天域一期占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约21.1万平方米，规划建设32栋住宅，以多层、小高层为主，容积率较低，居住舒适度较高。
据悉华侨城翡翠天域本次首开的房源皆为9-11层小高层产品，精装交付，为业主节省后期装修的时间心力。据内部人士透露，首开价格将会给购房者一个大大的惊喜！
周边房价普遍3万+ 楼面价2万+
作为栖霞山-华侨城板块的住宅项目，华侨城翡翠天域的首开价格在板块内部无参考依据。不过项目距离仙林湖板块很近，直线距离只有3-4公里。
目前仙林湖板块在售新房较少。高科荣境、万科金色领域、保利罗兰香谷等小区最近半年内二手成交价格普遍在3万左右或以上。高科荣境于半年前成交的一套毛坯房源，成交价格高达3.6万/㎡+。
此外，与华侨城翡翠天域直线距离5公里左右的仙林湖G58地块，于2016年9月被闽系房企融信拿下，楼面价高达24957元/㎡。
相较于仙林湖普遍3万+的高层房价，2万+的楼面价，华侨城翡翠天域精装小高层首开价格将给出怎样的惊喜，吸引了众多购房者的关注和期待！
首开户型
华侨城翡翠天域本次首开的主力户型建筑面积为89、115和130㎡。三个户型都很出色，南北通透，采光极好；格局方正，设计合理，基本无浪费面积。
建筑面积约89㎡三房两厅一卫↓
①户型整体设计方正；
②三开间朝南，居住舒适度较高；
③阳台和飘窗设计合理，提高了整体的利用率。
建筑面积115㎡三房两厅两卫↓
①三开间朝南，户型非常方正，通透性较好；
②主卧为套房设计，实现了功能的完整性和私密性。
建筑面积130㎡四房两厅两卫↓
①四开间朝南，采光面非常充足，通透性强；
②客厅和一间卧室阳台互通，阳台尺度大，兼顾居家与观景两用；
③主卧为套房设计。
综合来看，华侨城翡翠天域首开房源性价比极高，开盘在即，有意向的购房者可以多多关注！
地产情报局2018-01-18 16:53:52
