最近有网友向南房在线的小编反映,他买房子银行不给贷款。问了他有没有触及限贷政策的红线,他说没有买房贷过款也没有不良的征信问题。后他回忆他说名下有信用贷款没还清,我想这个信用贷可能就是他买房不能贷款的罪魁祸首。
‘’信用贷 ‘’ “房抵贷”、“首付贷”作为融资的手段,如果违规流入楼市,危害着实不小。大家都知道,现在的楼市调整,重点就是要打击投资、投机性购房行为。尤其是炒房行为,炒房者通过借贷、融资等手段,让大量资金流入楼市,实质上就是一种加杠杆的行为。之前笔者就给打击分析过,炒房者炒房几乎都不用自己的钱,相当于是空手套白狼。因此,炒房行为遭到了严厉的打击。
同样,“房抵贷”、“首付贷”本质上也是一种加杠杆的行为,与现在房地产市场的去杠杆原则相违背。
“房抵贷”是指借款人将自己名下的房产作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。“房抵贷”相当于将贷款购买的房子再次抵押,获得钱再用来购房,这其中的风险可想而知。“房抵贷”的资金如果违规流入房地产市场,短时间内会释放大量的购买力,对房价产生冲击。而且,一旦购房者无力还贷,将对整个经济产生不可估量的危机。08年美国次贷危机,直接导致雷曼兄弟银行破产,就是的例子。