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城市人口将迎爆发式增长 南京东涌现掘金新机遇

地产情报局 2018-02-05 20:15:22

近日南京市政府公布了《南京市“十三五”人口发展规划》,截至2015年末,南京全市常住人口823.59万人;“十三五”末期,全市总人口将增加87万人左右,到2020年末全市总人口预计将达到910万人左右。

南京城市人口将迎来爆发式增长,海量人口催生庞大居住需求,对于南京房地产行业来说,这无疑是一大利好。

不过目前南京城区房价居高不下,在主城置业已经超出大多数普通购房者的经济承受能力。价格相对较低的南京远郊及都市圈板块,或将成为他们的置业。

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房价上涨 南京刚需向东看

据中国房价行情平台统计,截至2017年年底,南京房价位列第8。对于普通购房者来说,目前南京房价已经涨到了几乎“高不可攀”的地步。

数据来源:中国房价行情平台

365统计数据显示,2017年年底,河西新房均价39853元/㎡,城中新房均价34857元/㎡,城南新房均价31885元/㎡,城东新房均价30365元/㎡,仙林、江北、江宁新房均价全部超过2万/㎡。

据统计,目前南京主城内单价2万/㎡以下的楼盘还剩不到10家。随着这些低价楼盘的去化,以及后期高价地块的上市,房价2万/㎡起,或将成为南京主城置业门槛。

如今淳化新房单价已经涨到2万+,禄口、江宁滨江房价向2万/㎡逼近……那些被视为南京刚需保留地的板块,有的已经“脱刚”,有的正在“脱刚”的路上。

甚至连靠近南京的都市圈板块,有的也开始走上“改善”之路。曾经高层林立的宝华,2017年出现了一批改善级院墅产品,直奔南京中产而去;在售的高层项目,价格也水涨船高,房价已经突破2万/㎡。

在此情况下,位于南京东侧的大盘碧桂园•凤凰城,成为南京刚需置业青睐之地。

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立体交通提速幸福生活

碧桂园•凤凰城位于南京之东、汤山之南,紧邻S122快速路。从项目出发,沿着双向六车道、无红灯S122免费快速路,开车20多即可抵达南京主城。

项目配备看房巴士,每天百余班次,业主可乘坐巴士往返南京主城与项目之间。

南京首条跨市轻轨宁句城际将今年全面开工,预计2021年建成。宁句城际将于碧桂园•凤凰城项目对面设黄梅站,未来碧桂园•凤凰城的业主乘坐轻轨,预计只需15即可到达马群。

南京公交D19路将于2月9日(本周五)通车碧桂园•凤凰城。D19路为大站快线公交,由“钟灵街”站起,经中山门大街、S122至碧桂园•凤凰城。通车之后碧桂园•凤凰城的业主可以乘坐公交汤山、南京主城。据悉南京公交123路也将近期通车至碧桂园•凤凰城,未来碧桂园•凤凰城交通配套将进一步升级。

快速路、楼巴、轻轨、公交构建四重立体交通路网,保障碧桂园•凤凰城业主出行无忧,通勤时间可控,生活、工作便捷联通,幸福人生不再是梦。

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“江苏硅谷”核心区 涌现掘金新机遇

碧桂园•凤凰城便捷交通体系为在南京主城工作的业主提供了多样化出行选择,项目附近的“江苏硅谷”,则为业主提供了更多优质工作机会。

“江苏硅谷”是由句容市政府与启迪控股合作共建的多业态区域创新网络,其核心区位于江苏省句容经济开发区,与碧桂园•凤凰城距离不远。该项目预计投资近200亿元,是2017年江苏省重点项目,涉及项目包括:启迪数字科技城、大数据管廊、新型智慧城市。“江苏硅谷”聚焦发展数字科技产业集群,构建完整的数字产业创新生态系统,打造江苏乃至长三角科技创新与产业升级的典范。

“江苏硅谷”核心区鸟瞰图

目前江苏硅谷先行项目“启迪绿谷”“启迪之星(句容)”目前已建成并投入使用,江苏硅谷核心区已全面启动建设,高薪机会涌现,直接利好附近的碧桂园•凤凰城项目。未来碧桂园•凤凰城的业主,除了选择在南京主城工作之外,更可就近择业,在“江苏硅谷”觅得工作新机遇,开启职业新蓝图。

在人口即将爆发式增长的南京,置业不妨向东看。南京之东,碧桂园•凤凰城大城崛起,交通配套升级,通勤便捷;宁句同城同建核心区,工作机遇涌现。16万㎡大型综合性商业欢乐城、凤凰城酒店、鹏天国际公寓、碧桂园IB国际学校……一站式配套,打造醇熟宜居社区,工作生活两不误。

目前碧桂园•凤凰城项目建筑面积约94-133㎡房源正在火爆销售中,可致电025-8105 8888详细了解。

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