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腾讯选址成疑?二线城市互联网头部争夺战正酣,南京能否变道超车?答案是.....

楼市南京 2018-02-12 08:57:24

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1月31日,腾讯公司与江苏省政府在南京正式签订战略合作协议,双方将围绕智慧城市服务、云计算大数据、创新创业、“互联网+交通”、“互联网+医疗”等重点领域展开合作,组织实施30个具体项目的落地。

关于腾讯疑似选址正方新城的消息也随即四处传开,而早在去年8月阿里巴巴江苏总部宣布落户建邺的时候,建邺区区委书记张俊透露,腾讯也表现出落户建邺的意愿,并且进展良好。

近日,南京网络问政也有热心网友建议腾讯选址在仙林。可以看到作为互联网大IP,南京各区域都想过要努力争取腾讯的资源,那么腾讯选址的目前进展究竟如何呢?

NO.1|壹

在去年8月2日南京市委十四届四次全会上的分组会议上,南京建邺区的区委书记张俊提到:为什么阿里巴巴江苏总部选在南京建邺呢?

原因是,建邺区为阿里巴巴量身定制了各种优惠政策和优质服务,所以6月底阿里决定把江苏总部这个项目,落在建邺区。

张书记同时透露:腾讯也表现出落户建邺的意愿,目前进展良好。不过,随即有腾讯管理层在私人微信朋友圈里“辟谣”:

“经和总部求证,关于今天腾讯有意落户建邺的消息,为不实报道。请各位媒体朋友勿传播,非常感谢。”

腾讯来南京的的消息后来也不了了之。

而在在今年1月腾讯与江苏省签署战略合作协议的新闻刚出不久,就有人发现了一张“腾讯科技项目推荐选址图”。

有网友也在网络问政上向江宁区规划局提问:江苏省目前和腾讯公司签订了战略了合作协议,目前南京江宁区是否有意推进腾讯项目落户江宁?

发言人则回复:招商引资问题非我局掌握政府信息,建议咨询所在街道或园区。

从拍摄到的图片来看,拟推荐的2幅地块均位于正方新城,具体位置在正方中路与丹阳大道的交汇处,旁边即是中兴软创,2幅地块共303亩。

如果腾讯最终确定选址正方新城的话,那么正方新城离起飞也就不远了。不过,这一切目前还只是推荐选址,最终结果未有定论。

NO.2|贰

腾讯有意向落户正方新城消息一出,没曾想首先不服的不是大河西网友,而是大仙林的热心网友们。

一名叫栖居湖畔的网友在网络问政的“仙林大学城”板块发表了一篇“关于科技公司引进”的帖子,并列举出各项理由支持腾讯来仙林发展。

综合各方面条件,强烈推荐仙林湖经天路北侧仙林软件园+保利罗兰春天北侧地块作为腾讯项目用地。

推荐该地块的6点理由:

? 该地块面积大,完全符合腾讯用地面积要求。该地块除掉山体和已建成的少部分建筑所占面积,保守估计面积超过1200亩,而且地块很齐整。(注:西安腾讯项目用地面积不过约1000亩)

? 该地块交通便捷。地块距离地铁2号线经天路站约1300米,离4号线仙林湖站约1100米,而且地块东侧紧靠规划建设的宁扬城际/宁镇城际/4号线北延地铁站。同时仙林湖作为地处南京宁镇扬都市圈一体化的核心区域,非常方便腾讯将业务向都市圈拓展。

? 该地块周边配套成熟且优质。地块周边有金陵中学仙林分校、南京艺术小学、江苏省中医院仙林分院、南京万达茂、华侨城欢乐谷等配套。而腾讯已与万达集团实现了战略合作——2018年1月29日,腾讯作为主要发起方对万达商业实施了总额达340亿人民币的战略投资。

? 该地块紧邻南京仙林大学城。地块周边仙林大学城高校众多,南京经济开发区企业众多,非常有利于腾讯发挥互联网+的优势,推动互联网与实体经济融合,推动创新创业,实现发展共赢。

? 该地块本身都属于研发用地,同时仙林软件园内还有部分商办和住宅地块,非常符合腾讯项目用地性质。

? 关于地价,借鉴河西南引进阿里的经验,要尽可能便宜,就半卖半送吧,不要指望这点钱,要算长远帐,要算区域发展帐。

建议开出优惠条件之二:栖霞区教育局、仙林管委会将腾讯项目住宅部分全部纳入金陵中学仙林分校的学区(小学+初中),同时将全南京最好的民办小学——南外仙林分校部分入学名额给腾讯,让腾讯员工子女无教育方面的后顾之忧。

建议开出优惠条件之三:仙林管委会联合驻区高校南京大学,推动南大与腾讯开展产学研深度合作;并联合各大驻区高校与腾讯开展双创合作;同时建议南京经济开发区推动开发区内各大企业与腾讯开展互联网+合作,比如华侨城可以与腾讯开展互联网+旅游合作(华侨城与腾讯还都是总部在深圳的企业);给腾讯在南京的发展提供广阔的市场和舞台。不仅要吸引腾讯落地,还要助力腾讯发展好。

网络发言人则回应:我委已关注腾讯与省政府签订战略合作协议的事宜,接下来,我委将根据省市统一部署,做好资源推介工作,为大学城建设发展引进更加优质的资源。

NO.3|叁

尽管腾讯在南京的选址还不确定,但毋庸置疑,腾讯要落户南京了。

根据官网介绍可以看到,目前腾讯除了深圳,在北京、上海、广州和成都也设有分公司。

另外在今年年初,也分别宣布要落户西安和重庆,目前算下来南京是第8个即将拥有腾讯的城市。

发现了没有,现在二线城市抢的不仅是人才,更在抢夺资源,尤其是互联网产业资源。随着全球经济的数字化和信息化趋势越发明显,互联网产业无疑是二线城市打造创新城市,促进经济增长模式走向创新驱动的巨大推动力。

南京虽然有阿里巴巴、小米、苏宁,但成都的王者荣耀,武汉的斗鱼直播更为响亮......二线城市互联网头部争夺战变得愈发激烈。

上海交通大学经济学院特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭认为,浪潮之下,房价低、离家近,种种围绕“人”的核心因素,都成了二线城市的竞争力,但若想仅仅依靠这些留住互联网公司是不够的。

企业在转移过程中首先考虑的是部门分工最优化。在技术、思想、管理创新方面,一线城市仍然有强劲的优势。不同城市的分工、协调发展会在产业链、区位上有所体现,是否能产生集聚效应,形成自己的地方产业特色,才能产生良性正循环。

这也是南京留住人才、留住互联网公司,实现变道超车的关键所在。

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