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昔日富商故居变危房,私宅文物,谁来保护?

楼市零距离 2018-02-12 10:11:14

淮安有一处老宅很特别,既是私宅,又是文物,还是危房……

这处危房是曾经的淮安富商王遂良的故居,为“淮安市级文保单位”,占地三千多平,房屋三十余间,是典型的晚清、民国时期的淮安富商豪宅,现在却有点惨不忍睹……

昔日富商老宅变危房

这条窄窄的巷道,叫做龙窝巷,是淮安著名的历史街区之一,巷子中段连接多子巷和驸马巷。

▼青砖小瓦,木门飞檐,彰显着历史风韵

由于年久失修,老宅屋檐处的瓦片部分已经掉落。整片街区都有明显翻新过的痕迹,唯独王遂良故居始终保持原貌,现在成了危房。

▼外墙张贴了两张当地社区制作的警示牌

龙窝巷的另一头是一所有着百年校史的小学,由于正值下午上学时间,巷子里变得异常热闹,满是上学的孩子,龙窝巷则是大部分孩子的必经之路。

▼勺湖小学和上学的孩子们

据悉,之前有小孩拆点被危房掉下来的瓦片砸中……这让不少学生家长对孩子们的安全十分担心。

房主不敢修,社区不能修

当地居民多次向勺湖社区反映,可由于王遂良故居是市级文物保护单位,他们也无权修缮,只能采取一些安全保障措施。

而王遂良故居的三十余间房屋早就卖给了私人,既然是私产,那么房屋所有人是否应该修缮?

其中的一户房主侍女士说,她也知道房屋存在安全隐患,可房屋是文物保护单位,她不敢也没有能力维修。

私宅文物,谁来保护?

淮安区文物局工作人员表示,关于文物保护单位的修缮保养,《中华人民共和国文物保护法》做出了明确的规定:

国有的文物保护单位,保养、修缮和维护,应该是由使用单位尽他的义务;而私有的文物保护单位,应由所有人进行保养、维护以及修缮。

按照法律规定,不论是国有文物保护单位,还是私有文物保护单位的所有者,在履行修缮义务时必须要编制相应的修缮方案,报相应级别的文物行政部门进行审批,最后由具备修缮资质的文物施工队伍进行修缮,防止发生修缮性破坏。

工作人员在接到群众的反映后,也到现场进行了勘察,并口头要求房主进行维修。如果房屋所有人没有及时对房屋进行维修,导致意外的发生,将自行承担法律后果。

如果文物所有人的确因为能力有限,无法履行修缮义务,可以申请政府的帮助。2018年3月1日即将实施的《淮安市文物保护条例》中,对申请的条件也做出了明确的规定。

陈冬表示,他们对王遂良故居进行整体修缮的方案也已经通过了审批,可这处房屋的产权人太多,只有整体搬迁,方案才能实施,由于当地政府财力有限,无法支付这几千万元的搬迁安置费用,所以方案一直无法推进。

不过他们正在跟相关部门沟通,希望之后能实现逐步搬迁计划。

(记者:一夫 王虎)

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