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“金三月”爆冷!上周南京无一盘加推,预计上市房源还能如约而至?

南京度房 2018-03-13 09:00:02

传统的楼市“金三月”,南京楼市的表现依然以低调冷淡,尽管预计在“金三银四”入市的房源不在少数,但上周,南京楼市无一盘加推新房源。从南京网上房地产的数据来看,认购量、成交量都是呈下降的趋势,更加奠定了冷清的楼市主基调。

上周无一盘加推,认购成交双降

南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(3.5-3.11)共认购商品住宅605套,成交1077套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购86套、成交154套,与上一周(2.26-3.4)认购980套、成交1415套相比,认购量下降38%,成交量下降约24%。

上周南京楼市并无项目推出新房源,金三的第二周依然以冷清的基调为主。3.5-3.11日之间,仅新城璞樾和山、中交荣域两盘申领销许,共计领得房源635套。

3月8日,新城璞樾和山项目新领取了33、35幢公寓销许,共计142套,面积30~55㎡,销许均价35000元/㎡。

(新城璞樾和山效果图)

3月9日,高淳中交荣域新领B06、B08、C10三号楼销许,共计493套高层毛坯房源,户型面积有98、120、142㎡,销许均价8200元/㎡左右,拟交付时间为2019年8月31日。据了解,项目报名登记已经结束,预计3月17号(周六)开盘。

“金三银四”仍可期的待入市房源

尽管从楼市“金三月”的前两周表现来看,都相当冷清,但毕竟刚开局,积攒下来的入市房源,有可能会在3月底、4月初的时候迎来爆发。此前,大家预计的“金三银四”可能入市的房源,没到最后一刻就还是有可能如约而至。

金三银四预计上市房源一览

金三银四倒计时!南京楼市26家楼盘近8000套房源将入市

例如近期江北、江宁区域都有推新的计划,其中世茂荣里项目预计在3月下旬开盘,加推的是20、32号楼,一栋17层的小高层,一栋11层低密洋房,户型面积为89、113㎡,共计185套房源。

江北新区2018G03地块成功出让

上周(3月9日)江北NO.新区2018G03地块成功出让,仅经过一轮竞拍,被南京软件园经济发展有限公司以底价9.6亿元竞得。

地块详情戳

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NO.新区2018G03地块位于高新路以东、丽景路以南地块,东至规划道路,南至文景路,西至高新路,北至丽景路。出让面积51552.91平米,出让年限40年,规划用地性质为商办混合用地,挂牌出让起始总价9.6亿元。

(地块区位图)

从地块出让条件来看,该地块包含有五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态,未来将打造成区域内的一个高端商业综合体。

其中项目商业和酒店部分应该于土地交付后24个月内建成,并于建成后12个月内开业,并且投资协议规定在拿地后6个月内,需要与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议,派驻专业管理团队进行酒店管理。

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