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终于来了!定了,宁芜铁路外迁至绕城公路以外,原线路改建8号线!宁句城际今天也传来好消息!双铁齐飞,这些楼盘受益!

房王 2018-03-14 07:52:49

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

(宁芜铁路在居民楼间穿行)

说起宁芜铁路,今年年初刚入职房王的小朱“一脸糟心”地说“每天早上8点出门,只要是遇上火车,铁定迟到”!

90后的小朱家住西善桥,从记事起就听说宁芜铁路要“改道搬迁”,一晃20多年过去了,铁路还是妥妥的在那儿。

房王君家住虹悦城附近,每天上班的必经之路虽未被宁芜铁路所阻,但也深感它给周边居民生活带来的不便。今年过年期间,房王君送外地亲戚去安德门乘车,途径长虹路正好遇上“火车过境”,道路遇阻造成“大堵车”,足足让房王君等了一个小时,结果外地亲戚也没赶上回程的长途车。

宁芜铁路穿行大半个南京,主城多处交通要道被它切断,不仅易造成堵车,纵横阡陌的铁路线与时尚靓丽的都市建筑群两两相望,也与南京“全国新一线”的城市定位不符。

本月12日,在十三届全国人大一次会议江苏代表团以交通出行为主题的记者会上,备受关注的“宁芜铁路改道问题”传来了好消息:宁芜铁路外绕,正向铁总申请,争取年内开工!

宁芜铁路外绕将在南京南站实现“下穿”

一条宁芜铁路穿城而过,20多公里铁路将南京城一分为二。“宁芜铁路为客货混行单线,线路等级低、速度慢,对于城市整体格局切割严重,影响南京城市快速发展”,在今年的全国两会上,南京市市委副书记、市长蓝绍敏代表向大会提交建议,希望中铁总公司加快推进宁芜铁路外绕项目的前期工作,支持该项目增列入2018年铁路建设计划,尽早批复实施。

在昨天的记者会上,作为铁路系统的代表,吴向东向记者透露了宁芜铁路外绕的最新进展,他说“前期在宁芜铁路外绕走向上与南京市达成一致,经双方协调,目前走线方案基本确定,仍采取此前公示过的从南京南站下穿方案。”

最新方案出炉

据两会记者的采访得知,目前南京正在完善方案,并将于上海铁路局一起向铁路总公司申请,争取年内开工

根据最新达成的共识,宁芜铁路沧波门至古雄段将整体外迁至绕城公路以外,约一半的线路都是隧道,目前新线下穿南京南站北广场的隧道已经提前建成,尽量减小对南京市民的出行影响。

宁芜铁路走了,8号线来了

由于宁芜铁路挡道,地铁8号线兴建工程长期难产,虽然晚了点,但要来的“好消息”,终归还是来了:宁芜铁路改线后,城中停用铁路将被拆除,并在原线位上改建成地铁8号线。

线路从江宁铜井出发,经过雨花台经济开发区,西善桥街道后,在赛虹桥立交向东转,沿应天大街向东,再下穿双桥门立交,折向东北,穿过麒麟镇,设终点站在仙新路,沿线的麒麟、板桥、江宁滨江板块将纷纷受益

麒麟新城

去年开通了有轨电车,现在又有了8号线规划,麒麟可谓是双丰收,今年3月底、4月初,该板块就有熙悦、沣麟公园壹号两个纯新盘即将上市。

熙悦(纯新盘)

纯新盘熙悦的景观示范区、售楼处和样板房均已公开,预计将在3月18号以后首次开盘,推出1号和5号两栋楼,一共247套房,面积89-128㎡,精装修交付。目前放风价格3万元/㎡。

沣麟公园壹号(纯新盘)

沣麟公园壹号位居麒麟核心区,是一个大型城市综合体,总建筑面积约40万方,自带5万方商业配套。预计4月底就要开盘,推精装景观房,户型60、70、90、150㎡,据说首开价格会很亲民,并且是不限贷不限购的商业产权。

新城麒麟G59地块

新城麒麟G59地块位于江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东。出让面积67809.78㎡,Rb商住混合用地R2二类居住用地。起拍楼面价10654元/㎡,2016.9.22土拍,经过105轮竞价,达到最高限价39.8亿元,9月23日23家企业经过现场摇号,由南京新城万嘉房地产有限公司以400000万元竞得,楼面价22429元/㎡

华发麒麟G35地块

麒麟G35地块,东至泰盈路,南至四号路,西至现状,北至宁杭公路,总出让面积36553.67㎡,规划用地性质R2二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.6,挂牌出让起始价:10.8亿元,最高限价17亿元,起拍楼面价11363.6元/㎡,最高限制楼面价17887元/㎡。2017年7月12日经过118轮竞价,最终被珠海华发以总价17亿拿下,将配建保障房面积万1.1万㎡,现房销售,楼面价17887元/㎡。

正荣麒麟G36地块

正荣麒麟G36地块2017年7月12日麒麟G36地块,经过5轮竞价,被正荣以170000万元竞得,楼面地价9538元/㎡。出让面积52784.70㎡,起拍楼面价为9313元/㎡,最高限价地价为15597元/㎡。根据出让条件,地块需配建公共厕所、社区中心和9班制幼儿园,装配式比例100%。位于江宁区东山企业研发园东麟路以西,为商住混合用地。

国立麒麟G02地块

2018年2月6日,麒麟G02地块(70年租赁用地),经过1轮竞价,最终被南京国立资产管理有限责任公司以0.88亿元底价拿下,楼面地价2585元/㎡。该地块为纯租赁用地

板桥新城

去年下半年以来,随着蓝光公园1号、和昌湾景、明发泰浦梦幻家等楼盘陆续收官,板桥的新房市场变得捉襟见肘。实际上板桥新城今年应该会由两个纯新盘上市。

富力星光里(纯新盘)

富力星光里是富力集团继北京富力惠兰星光大道、天津富力星光大道、无锡富力星光里又一以商业MALL+商业铺的组合形式的新型3.0商业模式。主要包含商业综合体、酒店式公寓、星光大道商业街,将打造成为区域及周边唯一的亲子、运动、教育培训为主题的商业中心,为板桥新城开启了商业mall时代,填补了区域大型商业体的空白

居住而言,富力星光里主要售卖公寓产品,该案已领357套公寓的销许,均价在30000元/㎡,打完折预计均价:18000元/㎡;主力户型为37㎡,毛坯交付,交付时间是2018年3月31日。

星叶欢乐城(纯新盘)

2016年4月15日,栖霞建设经过86轮的激烈竞拍,以21亿拿下南京板桥G10混合地块,楼面地价为8882元/平方米。该地块定名星叶欢乐城,规划面积为75896.41平方米,实际出让面积为73196.41平方米,综合容积率3.23,总建筑面积约30万平方米,地块临近规划中的地铁8号线板桥站。

星叶欢乐城目前已开工建设,项目建筑面积30万平方米,规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼,开发商表示预计今年开盘。

石林大公园

石林大公园项目位于南京市区西南,奥体南部板块。北部与建邺河西新城相连,东临宁芜公路(205国道),西靠龙飞路,南临凤集大道,配套齐全。项目总占地62.73公顷,规划总建规模近百万平米,其中住宅建设面积约75万平米。项目分三大组团设计——北侧组团由2栋18层高层住宅组成,东侧无遮挡,可以尽览板桥河景观。东侧组团由12栋联排住宅组成,紧邻板桥河。西南侧组团规模较大,围绕中心水景,由5栋18层高层住宅组成。

宝驰景秀苑

项目位于江宁开发区地秀路西侧,2008年9月,通过挂牌取得该项目土地使用权,总用地面积约69639平方米,规划用地性质为居住、商办混合及酒店式公寓用地。目前住宅已经售罄,后期将推出50套公寓房源。

弘阳禹洲时光春晓

项目总建筑面积近9万㎡,容积率为2,绿化率高达30%,为新古典主义风格高品质社区。每栋楼呈错落排布,楼间距最大约100m,产品涵盖83㎡、89㎡、108㎡三种户型,均为刚需产品。

鲁能硅谷公馆(纯新盘)

鲁能硅谷公馆位于江宁区弘利路以东、锦文路以北地块,东至中元北路,南至锦文路,西至弘利路,北至栖凤路。用地面积98420.10平方米,规划性质包含二类居住用地、基层社区中心用地,综合容积率1.93,楼面价11077元/㎡。

鲁能硅谷公馆售楼处正在建设中,预计2018年上市,需现房销售,项目规划18栋18层高层住宅,并建有基层社区中心、幼儿园。

宁句城际全线站点曝光,2023年通车

作为南京首条跨市地铁,宁句城际备受关注,今天,关于改线路规划落地终于传来好消息。

上午,宁句城际轨道交通工程可行性研究报告专家评审会在南京山水大酒店召开,从现场曝光文件来看,宁句城际将于今年全线开工建设,预计2023年6月开始试运行,同时全线16个站点全部曝光!

根据会议曝光的工程筹划,宁句城际计划于2018年12月开工建设,2023年6月初开始试运营,施工总工期为54个月。

关键工程节点:

洞通:2021年4月1日

轨通:2022年3月1日

电通:2022年7月1日

试运营开始:2023年6月1日

宁句城际起于2号线马群站,止于句容站,全长43公里,设站16座。2018年将重点推进前期工作,开展土建施工。该项目总投资额达到了163亿,今年已被列入《南京市2018年市政府投资项目计划》和《句容市2018年重点建设项目》。

此前句容市内6大站点已确定:黄梅站、黄金坝站、宝华山路站、杨塘路站、东大街站、沿江城际句容站。

从这次曝光的工程线路平面示意图来看,南京区域规划站点为:马群、白水桥东、麒麟镇、东郊小镇、锁石村、侯家塘、汤泉西路、汤山镇、汤山、丁墅。

同时,麒麟镇站和东郊小镇站推荐方案总平面图也出炉,目前东郊小镇站车站站位拟选址在:宁杭公路与莫小路交口处,为地上三层岛式站台。

宝华山路(266省道城北绕越段)西接“江苏硅谷”核心区,北连“恒大童世界”,是句容市市域干线公路的重要组成部分,是北部新城的城市干道之一,也是城际轨道交通S6线的载体,目前已经通车。

与此同时,早在2017年年底,宁句城际马群站就开始了地址勘探,可以非常清晰的看到围挡上张贴的公告。

公告具体分别为:《关于实施地铁S6宁句城际(马群站至麒麟镇站)勘探施工的审批意见》、《关于宁句城际轨道交通工程地质勘查申请的批复意见》以及《南京市城市道路挖掘执照》。

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