今日之声：一季度内地房企运营收入TOP20 万达商业排行榜首

近日，克而瑞机构发布了《2018年一季度内地房企运营收入20》榜单，万达商业以83.2亿元排名，红星美凯龙、华润置地位列二三位。

2018年一季度，内地房企和外资房企运营收入10入榜门槛分别为8.3亿元和2.1亿元，内房企的运营收入0门槛比外资房企高出了6.2亿元。此外内地房企运营收入Top20入榜门槛为4.6亿元，甚至超出了外资房企0的运营收入门槛2.5亿元。可以看出，与稳中求胜的外资房企相比，内地房企的商业拓展速度更为迅猛，未来随着内房企的商业扩张进一步加速，两者之间的差距还会继续扩大。

总体而言，内地房企以及外资企业中，租金收入都占据到了运营收入较大比例，其中内房企该比例达82.7%，而外资房企则为86.8%。

大多数的企业都以租金收入为主要收入来源，也有部分公司的运营收入以酒店运营为主。例如中国金茂、碧桂园等房企，其中碧桂园的酒店运营占比达到了65%。此外多数企业都加大了长租公寓的布局力度，预计未来租金中长租公寓的贡献占比将持续增大。如2017年龙湖集团长租业务就达到了0.4亿元，占租金收入的1.5%，龙湖表示至2020年其长租公寓租金将超30亿元，租金占比预计将达约30%。从目前来看，凯德集团于国内的公寓业务也已相对成熟，租金收入占比超过25%。

数据说明：

1、企业范围：以房地产开发业务为主业的企业。

2、数据范畴：包含房地产企业在办公租赁、商业运营、酒店管理等经营性业务中获得的收入，不包含住宅相关的物业管理费收入。

3、地理范围：只考虑企业在内地的相关项目收入，不考虑境外。不考虑企业项目权益划分问题。

4、数据来源：CRIC商业库

5、汇率换算：港币兑换人民币统一按照0.80换算

6、时间跨度：如无特殊说明，统计时间段为2018年1月1日至2018年3月31日