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总投资88亿,江宁淳化新市镇建设PPP项目最新进展来了

哥们买房 2018-04-13 10:43:03

本文码字工:慧慧

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去年年初,江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪4个新市镇建设PPP项目紧锣密鼓地推进,这4个PPP项目涉及区域面积约15平方公里,总投资约300亿元,力促江宁东南部、西南部崛起。

ppp模式:是指政府与私人组织之间,为了提供某种公共物品和服务,以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。

早在2017年6月6日,中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目,总投资约88.15亿元。

淳化:对标学赶超 推动统筹发展迈上新台阶

前不久,淳化街道党工委书记俞有兵表示,目前,他们已经制定了对标找差、创新实干的工作方案,细化了78项指标,并制定了2018、2020及2025年的赶超计划。

“我们在选树标杆上非常慎重,在经过几轮研判后,选取了地理位置相近、自然条件相似、参照度较高的3个标杆:即在创新驱动、产业发展和对外开放上,对标昆山张浦;在生态环境、社会民生和城乡建设上,对标萧山宁围;在社会治理上,对标栖霞仙林。”

如何追赶:围绕目标任务,淳化街道将重点在产业升级、城乡建设、民生实事、作风升级上精准发力、争取突破。

产业升级:服务好重点项目,力促丰树物流园落地,协调督促元润食品、宁供紫金等建成项目早投产,培育友西科技、好龙电子等优质企业上市,腾换低下产能,盘活土地存量。同时,推进农业现代化,持续建设高标准良田和优质稻米基地;借助江南农业电商产业园,发展电商农业;完善乡村旅游设施配套,加强宣传推广,提升旅游品质。

城乡建设:加快推进淳化新市镇建设,提升土桥集镇面貌,打造4个特色田园乡村,实施3个老旧小区25万平方米出新改造;大力开展污染防治攻坚,深入推进“263”行动计划;实施150亩“林荫大道”绿化工程,开展乡村环境大整治,逐步提升城乡整体形象。

民生实事:加快梅龙湖学校、三期复建房建设,升级农路、维修农桥、改造危房,提升中小学、幼儿园教学条件;开展扶贫攻坚,力争2018年全面完成脱贫任务;深化全要素网格化管理,全力化解信访积案,排查整改安全生产隐患。

作风建设:以“作风提升行动”为抓手,深入开展党的十九大精神学习教育;强化基层党组织和党员队伍管理,加强暗访督查和约谈提醒;深入开展“新时代新江宁大讨论”,以及“转作风、树形象、争先进”等系列活动,营造比学赶超浓厚氛围,为对标找差、创新实干,推动高质量发展奠定坚实基础。

88亿砸向淳化 市镇PPP项目正式启动

作为江宁区的东大门,淳化地处东山新城规划区及江宁产业创新带的中心位置,上连主城,下连湖熟,占尽青龙山、科学园、大学城三大板块的所有优势,不同程度享受到各个板块的醇熟配套。

目前已经启动的江宁淳化PPP项目总投资高达88.15亿元,占地3.3平方公里,建设期4年,运营期6年,内容包括征地拆迁、安置房建设市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。

立体交通成淳化的看点

对外交通上,宁杭高速淳化互通工程终于要开工建设,将在一年后建成通车。这意味着,从淳化到主城的交通瓶颈被完全打通,从淳化开车直上宁杭高速,15即可到达主城,真正实现。

内部交通上,淳化将建立三位一体的绿色公交体系。近期增设公交线路、公共自行车站点、出租车停靠点,远期形成微公交系统,进而增强与地铁的衔接。

以上规划一旦落入实处,淳化与南京主城的距离再次拉近,市民去百家湖、新街口逛街都方便多了。

3.56万方的国际学校补充教育资源

根据南京市政府的规划,总投资22000万的淳化第二学校即将开建。该学校拟建设 5 轨 15 个班级规模的中学和 3 轨 18 个班级的小学。计划在校学生 1560 名(中学 750 人、小学 810 人),教职工 100 名(中学 56 人、小学 44 人)。

淳化第二学校位于南京市江宁区淳化街道淳化工业园五号路以南、工业园六号路以北。该项目规划用地面积 35645.47 平方米,总建筑面积 44794.5 平方米。

主要建设内容包括:中学教学楼、中学实验楼、小学教学楼、小学实验楼、综合楼、阶梯教室、食堂、风雨操场、地下机动车停车位、地下非机动车停车位等。

在校学生 1560 名,其中中学 750 人、小学 810 人;教职工 100 名,其中中学 56 人、小学 44 人,仅淳化第二学校投资就已经达2.2亿元。

此外,按照淳化PPP项目,区域还将建成6所幼儿园,配置3所小学,2所初中。而且淳化市镇PPP项目由中交集团牵头,未来也会利用这一资源,引进一所中英双语教学学校,占地3.56万方,一站式中小学教育。

国际学校的导入,使淳化市镇在教育资源上得到很大程度上的补充,也增强了大家买入淳化的信心。

除了备受关注的教育资源外,淳化还将以淳化街道的传统街巷为基底,打造1.99万方风情商业街。在梅龙湖片区内,着力建设2.04万方精品酒店,提升区域内综合服务水平和居住档次。

医疗服务中心占地1.5万方,医疗服务体系日趋完备

住在淳化,大家肯定担心看病离城远,很不方便。正是考虑到这一点,淳化市镇项目中,加强了医疗服务体系,一个是社区医疗服务中心,另一个是学院式养老社区。

按照规划,社区医疗服务中心占地1.5万方,未来设置专属护士及护工负责制,不仅可以满足淳化市民的基本需求,也能解决下岗就业工人的看病问题。

学院式养老社区是作为重点项目打造的,整体占地8.6万方,将配建颐养学院、老年大学、老年公寓、老年护理等。这一社区用学校的组织形式构建全新的养老模式,以此关心、照顾老年人的身体和心理。

万科和昌金域东方在售成品房源,销许均价23754元/㎡

位于高新园淳化商业街的万科和昌金域东方3月24日加推9#、10#、11#、13#、14#、15#楼,户型面积90㎡、110㎡、115㎡、128㎡,共计636套装修房源,销许均价23754元/㎡。

这636套装修房源也是万科和昌金域东方的收官房源。

户型图:

90㎡两室两厅一卫

110㎡两室两厅两卫

115㎡两室两厅两卫

128㎡三室两厅两卫

万科和昌金域东方项目,在2016年11月17日的土拍中,经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/㎡。

根据规划,项目拟打造15幢11-18层小高层、高层住宅,其中8幢11层小高层分布在小区的中部和南部,7幢18层高层分布在小区的外围。

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