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买不起房就多买两套!中国现在不缺房!博鳌论点,我们该信谁?

哥们买房 2018-04-13 10:43:02

本文码字工:钱泽霞

发稿平台 | 哥们买房

4月11日,历时4天的博鳌亚洲论坛2018年年会在海南正式闭幕。4天、65场会议、260多位演讲嘉宾、2000多位代表、1000多位记者,共同谱写了博鳌亚洲论坛的又一个新篇章。不知道各位有没有特意关注过它呢,就算没有,论坛的相关信息爆点也被各大新闻媒体以刷屏之势热遍全网。

我在博鳌亚洲论坛上面还发现了一些关于房产方面的“经典语句”,和你们一起分享一下。

博鳌论坛——房产“经典语句”

1 管清友

现在买不起房就多买两套,不然以后就更加买不起!

现在房价很贵,买不起更要抓紧买,因为十年后更买不起,借钱也得买。

不要怀疑,上图不是视频,就是点不开因为现在关于金融研究院院长、首席经济学家管清友就房产问题发言的视频全网被删……

但是网友的热评还是能够看得到的。

网友们对于管清友的言论反应尽是嗤之以鼻,认为他是在给中国的房地产商吆喝宣传,也有网友认为他是在“炒房”。

而对于原住建部副部长仇保兴的发言,网友则认为是“终于说出了真相。”

2 仇保兴

中国现在不缺房,再炒房金融危机就来了!

房地产长效机制是根据形势发展做出的调整,中国现在不缺房,再炒房金融危机就来了。

网友评论:

对于仇 副 部长的言论,大部分网友表示中肯,也有少部分网友消极认为,房子不论炒不炒,金融危机都会来的。

从仇副部长的言论中我们可以看出,房地产的冷热与金融危机紧密相关,而在中国社科院原副院长、国家金融与发展实验室理事长李扬看来,次贷危机则和居民储蓄存款有关。

3 李扬

去年居民储蓄存款增长率首次为负 这很危险!

这些年居民消费中的杠杆,主要来源于房地产。

根据去年的金融数据,我们发现了一个令人担忧的现象。就是居民储蓄存款的增长率首次为负。这个指标的下降是一个非常危险的信号,如果任由这种趋势发展下去,居民有可能成为负债群体。美国次贷危机,就是来源于这种情况。

网友评论:

以我粗鄙的认识,上面三位专业人士的发言合起来就是:花钱买房,贷款也行;控制房地产的热度,大家都有房住;把钱存进银行。

我们看看3人的意见放在南京这个“准一线”城市,是否合用。

南京房地产近况

南京3个月共推出13800套房源

根据南京网上房地产数据显示,南京2018年1-3月,共计有51家楼盘推出近13800套房源,截止2018年4月12日16:00,南京楼市库存25646套。

数据来源于南京网上房地产(4月12日)

有媒体报道,自从2018年3月1日南京市人才落户新政实施以来,南京市政务服务中心办理人才落户手续的窗口便一直处于爆满状态。据统计,业务受理短短8天,就有超过4500人递交落户申请。日均900新南京人落户。

我们大概计算一下,至2018年3月31日,南京估算引入人才27000人,刨除个人资金问题,想要人手一套的话,根据当时网上房地产统计的库存25433套(截止3月31日24:00),貌似还有一点差距。

南京2018年平均工资——¥4620

上面关于引进人才的买房问题,我们直接忽略了个人资金问题,作为购房最最最主要的基石,即使“谈钱很俗”,我们也要先聊一下南京的薪资水平,足够一个新南京人在南京买房吗?

根据网上薪资水平报告显示,南京2018年平均工资为4620元。

2017年数据,资料来源于网络

我们选一个最近比较热门的——浦口地区作为示例,按照2017年该地区平均房价来看,一个90㎡的普通住宅,总价预计在180万元左右,根据南京的平均工资来计算,新南京人想要在南京真正的落足,不包括贷款及父母资助,得不吃不喝不消费32年才能够得着。

当然以上只是假设,南京政府在房地产方面的调控政策越来越紧,国家也号召“房住不炒”,博鳌亚洲论坛上,对于房价要涨的传言,央行行长易纲也是泼了一盆冷水的(详情请戳)。

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