中国人口漏斗搭建完成，800万人才惨遭瓜分！

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2018年3月27日，上海人才大会召开，发布人才新政“30条”。

2018年4月11日，北京全面开放积分落户。

中国最难落户，户口含金量的两大城市，犹抱琵琶半遮面一般，正式加入抢人大战。

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抢人大战硝烟四起。

2017年6月份，武汉启动“百万大学生留汉”计划，打响抢人大战枪。

之后，长沙、成都、济南、重庆、郑州、南京、杭州……等等一大批的二线城市纷纷跟进，抢人大战全面开战！

正当大家还被突如其来的战争搞混头脑，不知东西时，2018年3月份，国家发改委发布《2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》。

便览通知，最关键的就这么一点——

全面放宽城市落户条件，不断推动大城市全面放开落户，2018年，实现进城落户1300万人。

也就是说，抢人大战至此有了政策支撑。

在此之后，抢人大战再次升级。

西安启动了有史以来力度的两证落户，凭毕业证和身份证就能落户。甚至把抢人的宣讲会开到了河南洛阳的大学校园里，大巴车现场等候。

国际庄，石家庄不甘落后，大学生购房不仅不受限购限制，而且还送购房补贴，本科给5万，研究生给10万，博士生给15万。

截止目前，已经有10余城市启动抢人政策——

——图片来自网易新闻

最后，号称全中国最难落户，户口最值钱的两大城市，北京和上海也羞羞涩涩的加入了战争。

上海围绕外籍人才、海外留学生和国内创新、创业、风投等高级人才，启动人才“30条”计划，北京则全面细化和落地积分落户，直接抢高级人才。

960万平方公里上，一场围绕海内外800万毕业生和人才的战役全面打响了！

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中国人口漏斗搭建完成，大洗劫开始！

我们仔细去看这些城市的抢人政策，会发现一件很有意思的事情，这些抢人的城市其实是有分级的。

层级：代表城市，北京和上海。

他们抢的是国际化的外籍人才、海外留学生以及能对城市长期发展做出特殊贡献的特级、高级创新技术性人才；

这俩货很奇葩，一方面在控制人口，另一方面又在抢人。一控一抢之下，人才结构就得到了调整，也就是说他们是在进行人才大换血。

第二层级：代表城市，杭州、天津等一线和准一线城市。

他们抢的就是各高校的研究生。目标很明确，我就是要高精尖，我就是要最快速的掠夺人才，助力崛起。

第三层级：代表城市，以南京、成都、青岛为代表的区域中心型城市、准一线城市、强二线城市。

它们抢的是本科生，并希望通过各种货币补贴，从杭州、天津等这些城市嘴里夺肉吃。

第四层级：代表城市，以郑州、武汉、西安、济南等中部城市。

它们抢的是各种大中专及以上毕业生，基本上算是饥不择食，能来尽管来，先把人口扩容搞上去，城市规模做上去再说。

最后，剩下的就是其他地市和三四线城市，他们没参与，但即便参与，大概率也是干不过上面这群货。

由此，以800万毕业生为中心的中国人才库，被一层又一层的瓜分和掠夺。

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这一波抢人大战，将直接影响中国的城市格局。

我在专栏《葫芦娃观地产》里说过，

抢人大战的本质，其实就是残酷的城市战争。

你以为这群城市疯一般的争夺，抢的仅仅是人么？

错了，他们抢人的背后，也是在抢钱，在抢技术，在抢科技，抢人大战的背后是人、钱、技术、科技的流动。这波范围上的抢人大战，将直接决定未来中国的城市轮动、城市结构。

在这波抢人大战之后，有的城市将凭借大流量的人才流入，快速崛起。

抢人城市能通过人口指标的暴增，拿到更充足的土地指标；当地企业，能通过大规模的人才流入，获得企业的长足发展；当地的经济结构，也能因为人才的流入，技术的流入，实现新经济结构的调整；当地政府，在企业长足发展后，也能获得更大规模的税收财政收入，从而反哺城市的发展；城市形象好了，企业规模大了，对于人才的吸引力也更强了。

最终，良性的循环形成，强者愈强。

而反之，在人口漏斗末端的那些三四线城市，未来将更加艰难。

人口的流失将加剧城市的空心化，人才的流失将加剧城市经济的疲软，财政收入的不足将导致城市进化的乏力。

最终，城市愈发凋敝，弱者愈弱。

下面这三句话是我在《葫芦娃观地产》中，对于这波抢人大战的结局判断，请深刻理解——

未来的10年，北上在调整中优化；未来的10年，二线城市全面崛起；未来的10年，更多地三四线凋敝。

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如果理解了上面这三句话，你就会搞明白这几个问题：

1、我是今年的应届毕业生，我要如何选择就业城市？

往漏斗模型的上端走，拼尽全力往上端走！

前期一定会很辛苦，越往上竞争压力越大，生活成本越高，机会成本越高，生活压力越大。但与此同时，越往上，圈层的构成越纯粹，相匹匹配的各项配套越好。

10年之后，你且回头看。

2、都说三四线棚改是风口，我要不要也赶一波风口，回老家买套房？

在漏斗模型之下，接盘侠无处可寻。

北上抢国际，杭州抢硕士，南京成都抢本科，郑州西安抢大中专，他们抢的都是年轻人，抢的都是未来拥有充足购买力的高素质年轻人，那么留给地市和三四线城市的是谁？你的接盘侠是谁？他们的购买力如何？

想清楚这些问题，你就会很快打消念头。

3、都说消费升级，那么地市和县城的商铺能买么？

然而，并不能。

一定要明白，商铺的投资价值不是由房地产市场的大盘决定的，而是由租金决定的，租金又是由区域和城市的购买力、消费力决定的。

当一个城市里赚钱能力最强、消费能力最强的年轻人在漏斗里被层层截留之后，你的商铺租金靠什么来支撑？

解决不了这个问题，买个毛商铺。

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一场影响中国城市轮动的变革已经来临，漏斗已经建好，大筛选和大洗劫开始。

而你在哪？你的房子在哪？你的投资重心在哪？

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