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南京公积金可以异地贷款买房么?丨楼市问答No.79

楼市南京 2018-04-16 17:01:41

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这是第79期问答

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壹Q:

南京公积金可以异地贷款买房么?

A:

南京公积金可以异地办理贷款,但不是说所有的城市都可以使用南京公积金,目前只有江苏省内城市和与南京签订公积金互认协议的城市可以使用。具体城市还需要咨询当地的公积金管理中心才能确定

南京公积金异地贷款的条件一般如下:

1.公积金贷款借款人及其配偶缴存的公积金总额至少到达新购建(大修)住宅开销的30%;

2.公积金贷款借款人有安稳的经济收入和归还本息的能力;

3.公积金贷款借款人愿意办理住宅抵押登记保险;

4.提交当地住宅资金处理中心及所属分中心愿意的担保方法;

5.提交银行要求其他的相关文件,如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贰Q:

仙林的融信世纪东方和江北核心区、河西南的楼盘相比值得投资吗?

A:

融信世纪东方目前售楼处已公开,项目规划打造20栋住宅,其中7栋洋房(9-12层)及13栋高层(18层),建筑面积约88-143平米。项目楼面价24957元/㎡,现房销售。

这三个区域的投资价值排序的话,河西南>江北核心区>融信世纪东方,因为河西南目前与二手房倒挂比较多,仙林湖的倒挂并不明显,现房销售算好处之一,但是也算是地王项目,未来卖多少钱暂未定,所以个人建议先摇河西南。

叁前的叁

Q:

买一套房子为养老打算,有什么讲究?

A:

养老用房单单看周边环境远远不够,重要的是能够在居住的同时又兼顾打发时间的需求,也就是说小区本身要占据足够多的城市配套资源。

现在部分楼盘在土地出让的时候,就会规定部分养老配套的建设,这样的楼盘其实对于老年人来说也许会更适合。一方面可以不离开城市,同时还可以享受养老的配套,另外还可能跟子女住同个小区。

现在市面上已经诞生了很多养老住宅,但能做好做优的较少。比如说位于环紫金山片区的银城君颐东方,既在主城,配套较全,同时配有养老设施,另外开发商品牌口碑较好。我们在挑选养老公寓的时候,要记得挑选这种社群运营能力强的,它会让老年人的生活更有活力。

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