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昨天（4月16日），河西南的一家纯新盘豪宅——正荣滨江紫阙售楼处和景观示范区静悄悄的公开了。今天中午，我乘坐地铁S3号线去到了项目售楼处。
上次到正荣滨江紫阙售楼处还是在2月底，当时售楼处内部装修才刚弄好，工作人员也只有零星两三人。我当时拍了几张照片本想给大家先看看售楼处内部情况，没成想照片拍完后被售楼处工作人员要求立即删除。
河西南纯新豪宅售楼处公开，户型图同步曝光
今天再过去售楼处，内部景象完全变了样。刚进大厅，只见前台规整的坐了一排十几名置业顾问，对我齐刷刷行注目礼，瞧着大家都穿黑西装，我被这阵势吓了一跳。
别看今天是周二，过来看售楼处的人还真不少。置业顾问告诉我，其实项目这次公开售楼处并没有通知媒体，也不存在什么宣传炒作，这两天过来的客户很多都是路过这儿，看到售楼处公开了就进来看看。
售楼处已经公开，难道项目开盘已经不远了吗？就这个问题，我询问了置业顾问开盘时间，她告诉我，样板间目前正在打造，预计最快年中能公开样板间，开盘时间现在还不好说。
售楼处虽然变了样，但工作人员依然对我要求严格啊，我刚拿出手机想要拍照，立马就有两名工作人员走过来阻止我，告诉我这里不允许拍照。
离开售楼处后，我看到非常多的工程车在运作，工地上的师傅们正在如火如荼的施工中。
正荣滨江紫阙将打造143㎡（2种）四房、185㎡四房、215㎡五房，4种户型的纯改善产品，具体开盘价格待定。
虽然价格未定，但是按照以往河西南限价在3.5万元/㎡，首付八成来说，我们可以得出以下数据：143㎡总价500万，首付400万；185㎡总价648万，首付518万；215㎡总价753万，首付602万。
户型图：
C1户型：143㎡，4室2厅2卫
C2户型：143㎡4室2厅2卫
B户型：180㎡4室2厅3卫
A户型：215㎡5室2厅3卫
今天我在现场还拿到了一些购房细则，文字和图片都发出来给大家作为参考。
1.购房须知：
请您提前准备以下购房材料：购房者本人身份证原件、购房证明；
若非本人办理，需提前准备好公证委托书原件及被委托人身份证原件。
2.贷款须知：
贷款需准备材料：
（1）身份证
（2）户口本
（3）婚姻证明
（4）收入证明
（5）近一年的银行流水
（6）如为私营业主，且家庭名下总贷款额较多的情况下，建议提供企业营业执照、公司近一年银行流水等相关信息。
3.刷卡须知：
定金仅限使用1张银行借记卡，首付仅限使用2张银行借记卡，信用卡收取6%手续费。
除了已经公开售楼处的正荣滨江紫阙，河西南最近有动作的还有金茂府。
河西地价之一的金茂府，很可能5月就要来了
据了解，金茂府预计会在4月底公开售楼处。目前在新街口德基广场负一楼设置有临时接待处。
从项目来看，售楼处外部、内部景观已基本装修完毕，但室内装修可能还需要一段时间。
项目预计年内首开G13地块的8、9号楼，共约164套房源，均为两梯两户。
具体户型也对外曝光，3种主力户型面积包括140㎡、180㎡和220㎡。
140㎡3房2厅2卫，三开间朝南，双门入户+单梯入户；180㎡3房2厅3卫，三开间朝南，双套房+超面宽客厅+观景阳台；220㎡4房2厅3卫，四开间朝南，三套房+双门入户+单梯入户。
户型图：
140㎡3房2厅2卫
180㎡3房2厅3卫
220㎡4房2厅3卫
2016年，中国金茂与电建联手拿下河西南G12、G13这两块高价地，G12地块楼面地价37027元/㎡，G13地块楼面地价36890元/㎡，自此该项目的一举一动都备受南京市场关注。
作为南京个府系产品，金茂府定位高端，设置有高端绿色科技系统，曾一度传出六七万的放风价。据了解，金茂府预计5月底上市，能卖多少钱很快就会见分晓了。
河西很可能按区域开盘，这几家都在排队
我前几天曾写过河西的稿件，根据放风的开盘时间来看，最有可能率先开盘的是河西中，其次就是河西南。
不仅如此，最近还传出了关于河西南哪个项目会开盘的消息。消息显示，本次河西南先开的很可能会是佳兆业城市广场和升龙天汇两个项目，时间大约在4月底或5 月初。
佳兆业城市广场此次预计加推的是15、16、17号楼，共约488套房源，户型面积为87㎡，126㎡，141㎡。
按照单价3.5万/㎡首付八成计算，总价为305万，首付244万左右。
项目鸟瞰图
佳兆业城市广场户型图：
佳兆业城市广场售楼处的门口，地铁7号线已经动工。除了7号线，未来还会有2号线西延线和9号线经过。
7号线线路图
2号线西延线路图
9号线线路图
升龙天汇预计加推3、5号楼，共约264套，户型面积86—128㎡，按照户型86㎡计算，总价301万，首付241万左右。
另外，绿地华侨城海珀滨江预计加推一期5、6、10号楼以及二期15、16号楼，共计684套房源，户型面积122—200㎡。
房源涵盖刚需、刚改以及改善，首付约330万左右。
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哥们买房2018-04-18 07:46:22
