中式豪宅新标杆横空出世 南京东挺进改善时代

5月，南京悄然刮起“中国风”：

2号线几个地铁站华丽变身中式文化展点，京剧脸谱，旗袍美人，中式笔墨……三大艺术展厅，展现中华传统文化之美；

泰禾金尊府、愚园、甘熙宅第、美龄宫……金陵四府游，感悟千年府文化传承；

三行情书诉母爱，“最有爱亲子照”，免费拍摄工笔照……特别的爱献给伟大的母亲，弘扬南京孝子们的孝心；

最美最文化售楼处，最美物业、最美礼宾……大美南京东，中式豪宅新标杆横空出世，即将惊艳整个金陵。

这些文化大戏的背后，有一个共同的名字——泰禾。泰禾传承中式传统文化精髓，弘扬国粹之美，在南京掀起一次又一次中国风，无声无息浸润这座城市。

泰禾金尊府文化展点

以复兴新中式人居为己任，泰禾在南京东打造中式豪宅新标杆——泰禾金尊府。这是继南京院子之后，泰禾在南京打造的第二个产品，同时也是泰禾在全球的第七座金尊府，项目将于本周六（5月19日）正式公开营销中心、景观示范区。

全面发力 宜居宝华潜力无限

泰禾金尊府项目坐落于距离南京最近的都市圈板块——南京东宝华。宝华距离仙林只隔着一条九乡河，历史相亲，地理相近，在同城化发展中占尽地利。

“江苏硅谷”落地 仙林-宝华打造一体化科学城

2017年8月，南京市政府办公厅发布了《关于贯彻落实宁镇扬同城化发展规划的通知》，通知指出，到2020年，宁镇扬一体化格局将基本形成。并明确提出，仙林-宝华要开展一体化先行示范引领行动，整合仙林大学城和宝华片区，着力推进国家科学城建设，打造科技创新高地、区域智慧谷和东部宜居城。

凭借紧邻仙林大学城的地理优势，宝华率先承接南京科技产业转移。2017年6月，"江苏硅谷"的启动，预计总投资额超200亿，是江苏省重大科创项目，这里未来将成南京东部的创新资源集聚地、新兴产业承接带。随着南大“双创”示范基地、中科大中科院南京分院、苏宁智慧科技小镇等项目的落户，宝华正成为打造“江苏硅谷”的“样板区”。

江苏硅谷启动仪式

一体化交通 便捷对接南京

串联起南京与宝华的枢纽要道仙林大道于去年开始拓宽改造施工，目前仙林大道宝华段道路施工已完成50%以上，预计今年9月底全面通车，道路绿化将于12月底之前完成。

宝华紧邻南京地铁2号线、4号线；规划中的宁镇城际起于仙林东地铁站，经宝华接入镇江，项目将于2018年进行前期研究，力争达到开工条件。未来宝华将形成对接南京的一体化便捷交通。

宁镇城际路线示意图

生态宜居 坐拥稀缺自然资源

宝华因宝华山而得名，物华天宝，自然环境优越，生态宜居。

宝华山与紫金山、栖霞山绵延相连，是森林公园、国家AAAA级景区，森林覆盖率达92%，近30平方公里的森林景观打造的纯天然氧吧，负氧离子高于市区96倍。

宝华山

三大重磅文旅配套加持 未来繁华无限

宝华不但坐拥宝华山优质自然资源，板块内及周边文旅配套也极其优越。位于仙林的南京万达茂确定将于今年6月1日开业，位于栖霞山东侧的华侨城欢乐谷计划年内完成欢乐谷水世界的施工与开业，位于宝华山南侧恒大童世界已经开工。三大重磅文旅配套加持，未来宝华繁华无限。

南京万达茂

房价洼地待腾飞

紧邻南京的宝华，在宁镇扬一体化推进之下迅速腾飞，成为南京置业新兴板块，吸引了众多品牌房企，招商、恒大、金辉、碧桂园、弘阳、新城、金科等品牌房企，纷纷进驻宝华。因为宝华楼市太过火热，2017年3月，句容出台调控政策，宝华被纳入限购阵营，但即使如此，凭借着地理、规划、配套、价格等优势，宝华仍是南京都市圈置业之地——

目前宝华住宅产品成交均价不到2万/㎡，而一河之隔的仙林，房价早已站稳了3万+。对比之下，宝华的洼地效应明显。

城市发展扩张的过程，即房价洼地被逐一填平的过程。一体化、同城化发展过程，即城市房价差距逐渐缩小的过程。

目前住在宝华的居民，与南京市民一样喝着南京水厂的自来水，用着南京港华燃气的天然气。在交通设施、公共服务同城化的推动下，住在宝华与住在南京的差别正在一步步缩小。

如果未来某天，住在宝华与住在南京，享受同样的交通医疗教育等各项公共资源，享受同样甚至更优质的生态环境，那么宝华与南京的房价差距还会像现在这么大吗？

泰禾助推宝华进入“改善时代”

前几年，宝华房地产开发以刚需高层住宅产品为主，吸纳了大量刚需置业者安家置业，目前这些楼盘已经交付或逐渐步入交付阶段，随着业主的入住，宝华人气渐旺，相关社区生活商业配套逐渐丰富。

同时，随着宝华规划利好的落实，宝华的区域价值得到了越来越多房企和购房者的认可。近两年来，宝华开始出现一批别墅产品，板块刚需印记逐渐淡化，改善气息渐浓。

泰禾金尊府区位示意图

2017年7月，泰禾集团发布公告，宣布旗下南京泰禾锦鸿置业有限公司以6.25亿元受让句容濠峰置业有限公司49%股权，同时以2450万元受让句容同康医院100%股权——“亚洲十大超级豪宅缔造者”泰禾进驻宝华，进一步提升了宝华房地产开发品质和板块形象，提振了宝华区域价值：

泰禾的中式豪宅产品名扬海内外，为众多名人雅士所钟爱。其在南京东宝华开发的泰禾金尊府项目，以南京六朝古都文化为背景，皇家园林圆明园为蓝本，融合江南园林造园精粹，并配备高端泰禾物业，直接提升了宝华住宅产品开发的品质和格调。

泰禾金尊府效果图

在此之前，宝华并无高端平层住宅产品。泰禾金尊府出现，弥补了市场空白，改写宝华高端人居格局。

传承中式传统文化，秉承泰禾一贯的高端品质，泰禾金尊府将打造南京东豪宅新标杆，改变人们对宝华楼市的印象，推动宝华一跃进入改善时代。

宝华核心区域，泰禾精工力作，这样占据优质地段配套的高品质住宅项目，是此前宝华所未有，此后也难复现。

泰禾金尊府效果图

泰禾金尊府将于5月19日（本周五）正式公开景观示范区及营销中心；五大城市展厅现已开放，恭迎品鉴！

仙林金鹰品牌馆：仙林金鹰湖滨天地一期中心舞台(F馆麦当劳对面)

万谷慧品牌展厅：迈皋桥万谷·慧生活广场1F北门入口左侧（星巴克斜对面）

经天路“笔墨中国”品牌展厅：地铁二号线经天路地铁站1号口内

马群“京剧脸谱”品牌展厅：地铁二号线马群地铁站内

学则路“金陵旗袍”品牌展厅：地铁二号线学则路地铁站1号口内