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定了!今天河西这家楼盘宣布要换银城物业!业主身价要涨!

南京特价房 2018-05-17 11:32:55

今天,南京河西豪宅和府奥园业委会发出公告,2018年6月1日起将由银城物业作为小区物业临时托管服务企业进行物业服务。而原先的宇业物业将在2018年5月31日撤出。此前,河西有不少楼盘在更换较好的物业后,二手房价格便上涨。这下,和府奥园的业主们也要笑了!

此前,和府奥园小区业主对小区物业一直不满意,业主投诉物业只知道收费,对业主提出的整改要求一拖再拖,小区内甚至能看到狗屎。去年11月,和府奥园业委会更是发布公告,说和府奥园小区物业服务长期得不到小区业主满意,要求物业限期整改。

和府奥园是精装科技住宅,挨着雨润大街地铁站,地理位置较好,在奥体中心几个楼盘中二手房价格一直比较高。目前,二手房挂牌均价为48918元/㎡,三居室的报价甚至超过5万/㎡。不知道,在更换物业后,和府奥园是否会涨价。

01

物业好坏直接影响房价,更换物业前后竟然差价1.1万/㎡

一个好的物业给业主带来的,不仅是生活的舒适与便利,在房价溢价上更有直接体现。同样的房子,在不同的物业接管后,房价很可能差几千甚至上万一平!

过去一套房产是否能够升值,其主要是看地段及位置。可如今,人们越来越讲究品质,房产是否可以升值,物业管理水平也成了一个重要参考值。

其实,近年来南京许多楼盘更换品牌物业,仅在河西就有超过10个交付小区换上了万科、银城等品牌物业。事实证明,一个好物业实在是太重要了,不仅业主居住更舒适安心、安全有序,房价上涨也相对更快。

比如,河西融侨中央花园举例,2017年2月份更换银城物业后,二手房挂牌均价从3.5万/㎡达到了现在的4.6万/㎡。

江北中国铁建江佑铂庭,2014年底更换为银城物业,房价从12500元/㎡涨到27145元/㎡。

万科物业先后接手了河西、江宁、城南等板块小区的物业市场,河西的星雨华府、碧瑶花园东园、中北品尚、丹桂园,江宁的托乐嘉、滟紫台,城南的翠岛花城等多个小区都换成了万科物业,房价明显上涨。这就是一个好物业带来的房产升值

02

换物业过程太艰辛,像要扒层皮!

例如,南京最牛换物业小区——江宁的托乐嘉,小区业主为了赶走爱涛物业,手持盾牌、头戴头盔组队与物业对峙;

河西的金马郦城曾发起家园保卫战赶走物业,

河西星雨华府经过八年拉锯赶走老物业;

江北的钻石新城小区,7年换了5家物业公司,其中有一次还闹上法庭

……  

为了保卫家园,业主们也是拼了!不管怎样,希望买房人都能拥有一个好的物业。

目前南京小区的物业主要分三种:

第一种是地产公司自持的物业公司;

第二种是公开招标的社会物业公司;

第三种是邀请一个品牌物业做顾问。

全国排名100强的地产公司在南京的项目,多半会使用自己的物业品牌。例如,万科、世茂、保利、恒大、碧桂园、雅居乐、绿城、招商等。此外,还有南京本土品牌房企,银城、朗诗、高科、栖霞,这些自持物业的品牌具有较好的口碑,能为地产的品牌和销售加分。

03

曝光!河西部分口碑物业小区最新挂牌均价

在2018年最新公布的《南京市物业管理示范项目名单》中,豪宅云集的建邺有6家物业上了示范榜,其中居住物业有华新城(华新物业)、招商雍华府(招商局物业)、滨江云阙公寓(银河物业)和融侨中央花园(银城物业)4家。

今天,我整理了部分河西物业口碑较好的小区及目前的挂牌均价,你觉得哪家物业好?

今天,南京河西豪宅和府奥园业委会发出公告,2018年6月1日起将由银城物业作为小区物业临时托管服务企业进行物业服务。而原先的宇业物业将在2018年5月31日撤出。此前,河西有不少楼盘在更换较好的物业后,二手房价格便上涨。这下,和府奥园的业主们也要笑了!

此前,和府奥园小区业主对小区物业一直不满意,业主投诉物业只知道收费,对业主提出的整改要求一拖再拖,小区内甚至能看到狗屎。去年11月,和府奥园业委会更是发布公告,说和府奥园小区物业服务长期得不到小区业主满意,要求物业限期整改。

和府奥园是精装科技住宅,挨着雨润大街地铁站,地理位置较好,在奥体中心几个楼盘中二手房价格一直比较高。目前,二手房挂牌均价为48918元/㎡,三居室的报价甚至超过5万/㎡。不知道,在更换物业后,和府奥园是否会涨价。

01

物业好坏直接影响房价,更换物业前后竟然差价1.1万/㎡

一个好的物业给业主带来的,不仅是生活的舒适与便利,在房价溢价上更有直接体现。同样的房子,在不同的物业接管后,房价很可能差几千甚至上万一平!

过去一套房产是否能够升值,其主要是看地段及位置。可如今,人们越来越讲究品质,房产是否可以升值,物业管理水平也成了一个重要参考值。

其实,近年来南京许多楼盘更换品牌物业,仅在河西就有超过10个交付小区换上了万科、银城等品牌物业。事实证明,一个好物业实在是太重要了,不仅业主居住更舒适安心、安全有序,房价上涨也相对更快。

比如,河西融侨中央花园举例,2017年2月份更换银城物业后,二手房挂牌均价从3.5万/㎡达到了现在的4.6万/㎡。

江北中国铁建江佑铂庭,2014年底更换为银城物业,房价从12500元/㎡涨到27145元/㎡。

万科物业先后接手了河西、江宁、城南等板块小区的物业市场,河西的星雨华府、碧瑶花园东园、中北品尚、丹桂园,江宁的托乐嘉、滟紫台,城南的翠岛花城等多个小区都换成了万科物业,房价明显上涨。这就是一个好物业带来的房产升值

02

换物业过程太艰辛,像要扒层皮!

例如,南京最牛换物业小区——江宁的托乐嘉,小区业主为了赶走爱涛物业,手持盾牌、头戴头盔组队与物业对峙;

河西的金马郦城曾发起家园保卫战赶走物业,

河西星雨华府经过八年拉锯赶走老物业;

江北的钻石新城小区,7年换了5家物业公司,其中有一次还闹上法庭

……  

为了保卫家园,业主们也是拼了!不管怎样,希望买房人都能拥有一个好的物业。

目前南京小区的物业主要分三种:

第一种是地产公司自持的物业公司;

第二种是公开招标的社会物业公司;

第三种是邀请一个品牌物业做顾问。

全国排名100强的地产公司在南京的项目,多半会使用自己的物业品牌。例如,万科、世茂、保利、恒大、碧桂园、雅居乐、绿城、招商等。此外,还有南京本土品牌房企,银城、朗诗、高科、栖霞,这些自持物业的品牌具有较好的口碑,能为地产的品牌和销售加分。

03

曝光!河西部分口碑物业小区最新挂牌均价

在2018年最新公布的《南京市物业管理示范项目名单》中,豪宅云集的建邺有6家物业上了示范榜,其中居住物业有华新城(华新物业)、招商雍华府(招商局物业)、滨江云阙公寓(银河物业)和融侨中央花园(银城物业)4家。

今天,我整理了部分河西物业口碑较好的小区及目前的挂牌均价,你觉得哪家物业好?

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