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南站公寓大爆发!租金6000,首付30万起拿下!

南京楼市观察 2018-05-17 14:49:39

3月,万科在南京南站首次推出挑高公寓——万科星荟Twin LOFT,首次亮相即备受认可!这次万科推出更具升值潜力的公寓产品----万科星荟Twin LOFT mini,小户型,双钥匙&复式......预计近期开盘!

雄踞南京南CBD核心区,商住潜力备受瞩目

作为南京新城市中心,南京南站CBD的表现特别抢眼。

在经济战略上,南京南站CBD是通过南京枢纽打通长三角乃至全国的价值链。在高铁上齐肩上海虹桥,欲打造全国智慧型的高铁枢纽经济产业体系。

如今的南京南站CBD拥有强大的高铁吸附力、企业聚集力、和人才汇聚力。

区位优势

1、南站已成为城市级高铁交通综合枢纽,高铁带来的交通便利和人流,将成为独一无二的板块优势。

2、南站板块开发布局合理,商务居住融合,住宅、商业、办公规划几乎同步开发,相互促进。

3、一线大品牌房企扎堆入驻,品牌开发商汇聚打造的产品,是整体产品线得到全方位提升。

4、大校场机场搬迁后区域价值有巨大提升。对于置业者来说也有价值。

5、南站板块产业氛围浓厚,周边实力企业逾千家,目前IBM、戴尔、华为、中兴等入驻,京东商城签约,汇聚大批软件人才,也为楼市提供内在驱动力。

万科星荟雄踞南京南CBD核心区,拥享超过220万方商业中心。区域内交通便捷,目前已有4条地铁线(地铁1、3、S1、S3号线)汇聚。同时南京南站作为京沪高铁5大始发站之一,日均人流量高达40万,周边的教育、医疗(南部新城医疗中心)、商业、办公等生活配套齐全。

挑高双钥匙,投资自住兼备

万科星荟TwinLOFT mini项目距离南京南站仅700米,步行仅10分钟。

万科此次推出的户型为双钥匙设计,38㎡的灵动空间设计与超高空间利用率,确保楼下楼上各成一套,花一层的价格得两层的享受!

目前南站板块在售的4.8米挑高公寓仅有有4家楼盘,精装均价26000-32000元/㎡。对比发现,万科星荟的价格优势尤为突出,同样的板块,一样的商业性质,价格真的超低!

3.6米小复式,全能空间,办公、居家皆可

3.6米奢阔层高,餐客一体,设置飘窗,提高空间利用率的同时,享受自在生活,卧室还可以做成复式,动静分离,保证居家的私密性。

不管是小企业办公,还是居家自住,都是很不错的选择,后期投资出租,也有不低的收益,轻松当上小房东。

自住坏境超舒适!投资回报率高!

4.8米双钥匙样板间:

(实际是毛坯交付,此照片为美好家样板间装修提供)

解析:

①功能分区多变灵活,办公出租皆可

②户型选择空间大,商业配套齐全

③双钥匙产品可以租给两户,或者住一租一

无论是考虑自住,还是投资的,双钥匙设计,既可以选择舒适的两居室,也可以分成两房出租,双倍空间享受双倍租金收益,性价比高。

公寓作为投资理财的另一种产品,租金收益显得尤为重要。

目前南站公寓的出租价格很高,部分托管价格如下图:

35平4.8米挑高公寓月租在4500元,平层价格略低一点,有巨大的人流量作为基本的保障,租金回报率可观,适合长期持有。有时间管理公寓的,可以选择自己出租,租金或许更高。

样板间赏析项目基本信息

【预售面积】:38㎡,3梯29户

【户型】35-50㎡,约400多套

【预售单价】挑高23500元/㎡-25500/㎡、平层18000元/㎡-20000/㎡

【装修标准】:毛坯

【交付时间】:2019年12月31号

【项目优势】

4.8挑高双钥匙,小身形,低总价

3.6米复式,奢阔层高,配置飘窗

万科开发,品牌物业!

【交通】毗邻南站,坐拥8条高铁5条地铁 ,真正的双

地铁城市中心。

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