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限时抢购!60万入手地铁现房,单价只要2.2万/㎡?

南京楼市观察 2018-05-17 14:49:39

《预见2018》曾这样预测过:“2018年,我们应该拿泡沫去买别人家最好的东西,即买好资产、投‘穷国家’。因为,这些‘穷国家’就是三十年前的中国,是超级潜力区,这些国家,正在出现新的商业机会。”

跟随着资本大鳄的脚步,越来越多的个体投资者,也踏进了东南亚这片新兴热土,他们的落脚点,选择了门槛更低、安全系数更高、回报率更可观的房地产。特别是在国内楼市调控步步紧逼,房产税呼之欲出的大背景下,分散投资、海外置业无疑是更好的选择。

最近,我在平台上给大家介绍了一个位于泰国曼谷的公寓项目,发现不少粉丝对这个项目感兴趣,但之前并没有海外投资的经验,关于泰国投资置业的疑虑比较多,对大家比较关心的一些泰国置业疑问,我进行了整理,如果有什么不明白的地方可以加下方微信进行咨询。

1、泰国购房需要全款吗?贷款需要哪些条件?

泰国购房是全款。期房的话,先付30%,然后70%在交房时候付。现房签合同至少付30%后,剩下的70%大概在1个月内付清。如果客户没有海外收入的话,不能贷款。

2、未来买卖的话方便吗?

买卖很方便,中介费一般3%

3、购房是否需要开通离境账号?

购房的话,不需要开通离境账号,但是需要在泰国开设银行账号,购房时会协助办理。

4、泰国公寓的产权是多久?

和其他海外国家一样,泰国公寓并不是小产权房的概念,一旦购买都是永久性产权。产权可以自由转让、继承及赠与。

产权证

5、泰国购房发生纠纷怎么办?

外国人在泰国要尊重泰国法律,当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益, 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷,可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷, 则可通过业主委员会来解决。

大家可以继续关注这个位于曼谷的“曼谷·阿特美斯”项目,该项目是由中铁建建造,去年底首开后泰国国内房源已经售完,剩余部分海外房源资格。

1、价格优势明显,一二手倒挂超1万/㎡

该项目原为开发商自留高管福利用房,受政策调整影响,改向市场出售,并非出于一般的盈利目的。项目价格低于周边同类型住宅10000元/㎡,目前单价在2.2万/㎡左右。而周边了楼盘有的已经报出3.3万/㎡的价格。

内景图

如果购买之后想要出租,买房人可以与开发商签订包租协议,缴纳一定的家装包费用,就可以直接对外出租,包括橱柜、灶台、电磁炉、油烟机、两台空调、热水器,无移动家具家电等,租期内有两个月的包租免租期。

2、现房,总价60万起拥有一套永久性产权房!

该房源为现房,买房人拿到手即为永久性产权所有者。项目总高为30层,内部的配套相当丰富。

1楼有接待大厅、公用洗衣房、便利店、户外花园、物业中心;

2-5楼是停车场,车位为不固定车位,不出售,房东可以将车停在任意一个车位上,无需缴纳停车费;

6楼配置有空中泳池及儿童泳池、屋顶花园、健身中心。

配套图片

住宅分布在6-30层,层高2.6米,有四种户型,一室:27㎡,29㎡,37㎡,二室:45㎡(均为实际使用面积),根据现在的单价来看,不到60万就能拥有一套永久性产权房。

3、地理位置优越,宜居,不用担心后期出租!

项目位于素坤逸77巷,也被叫做曼谷的“长安街”沿线。是由于Sukhumvit(素坤逸)大道横穿整个曼谷,沿线汇集曼谷最繁华的商业、商务及时尚生活区。

由于位处曼谷富人核心区的区位优势,on nut 被称为曼谷的生活与商务的繁华中心。周边荟萃了泰国乃至世界的优质相关资源,商店超市、公园、餐厅、商务中心。还有在1公里范围有各种日常用品店、药店、小超市、医院等配套。

项目建筑商是央企中国铁建,世界 500 强企业,上海、香港上市公司。业务范围覆盖世界近 100 个国家和地区。2003年首次出海,当前海外工程已占到集团总工程量的20%以上。

最后要提醒大家的是,项目自去年底开盘一来,泰国国内购房资格的房源已经售完,海外购房资格的房源下个月可能有价格调整,如果感兴趣可以加下方二维码了解项目信息。

曼谷·阿特美斯品鉴团报名

如果你对项目感兴趣,可以扫描下方图片的二维码了解报名,成功报名享受南京楼市观察粉丝独家优惠,报名发送姓名+人数+电话。

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