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砸实房价!5个月,超10万大学生南京就业!都市圈房价都扬言:要进2.0时代!

楼市南京 2018-06-11 23:55:49

各大城市尤其是新一线城市之间,人才争夺战也是你死我活,恨不得上街拉走就跑,从车站到景点,从学校到单位 ,只要你愿意来,他们就敢要!背后反映的是城市对人口增长乏力的恐慌。

6月8日,南京市公布了《2018年1-5月我市新增就业参保大学生相关数据分析的情况报告》,1-5月份,南京吸引了11.3万外地大学生来宁就业。这些都是潜在的“新南京人”,或许有很多已经成为了“新南京人”。

数据显示,学历型青年人才已成为拉动南京市新增就业的主体力量。1-5月新增就业参保大学生人数中,本科以上57432人,占总数41.22%,较去年同期有所增长,较今年1-4月也在提高,学历结构持续优化。

从来源地分布情况看,内地的31个省(市、自治区)已全覆盖,省内以盐城、淮安、徐州占比为最高;外省为安徽、河南、山东三省居前列。外地大学生来宁就业比例持续走高,已成为南京吸纳新增大学生就业的主力军。

NO. 1|壹

2018年15个新一线城市依次为成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。

按照房价最高的城市排序是:杭州、南京、天津。

杭州是新一线城市当中房价最高的,均价30130元/㎡,与广州的房价不相上下。

房价第二高的城市是南京,南京目前新房均价28556元/㎡,是深圳的房价一半,是长沙、南昌的两倍多。南京的房价比苏州还多10000元/㎡,苏州均价才18487元/㎡。

天津的房价目前为25007元/㎡,比邻近的北京足足少了40000元/㎡!

在县城去库存战略助推下,2018年全国60个城市已经破万,200个县城房价已超9000元/㎡!

NO. 2|贰

先来看看南京周边。

镇江已经扬言房价将迈入2.0时代!下图为镇江近期新楼盘价格分布图,红色方块处房屋单价已破2万大关!

(图:中国房价行情网)

目前镇江主城单价1万元以下几乎已经买不到新房了,算是彻底告别万元时代。而陆续登场的纯新盘中,中海润江府、恒大华府均价1.9万/㎡,雅居乐新乐府1.6万/㎡,中南缇香漫价格也有1.45万/㎡......

近两年镇江楼面价高于六千的土地已经达到了21幅,其中最高的地价都已接近万元。6月镇江又将迎来土拍,其中一幅位于主城的地块起拍楼面价已达8550元/㎡,创下了起拍楼面价的新高!

再看看整个江苏,似乎正全力挺进房价万元时代!

NO. 3|叁

在楼市长效机制没有完全的建立起来之时,当下的楼市政策将遭遇越来越大的挑战,随着风险的逐步提高,未来的调控越来越严也是不得不继续深入的趋势。

但是限价导致的摇号,限售限制资金出逃,人才新政落户等等,有哪一招是让房价立马下跌的呢?终究房地产还是一个牵一发而动全身的产业,楼市不景气会给地方带来无尽的烦恼,基建就搞不了。

任志强说,中国房地产还有20年红利期,房价也会一直涨下去。

城市化是人类进步的动力,中国的城市化率,按国际通行标准,不过40%出头,还非常低,离70%的目标,远得很,这需要440亿平方米城市住房,全国现在城市住房为220亿至240亿平方米,再加上独居家庭的迅速增加以及改善的需求,供给缺口很大。

任志强说,想占房价下跌便宜的人,都没得逞 。

地产调控依然在如期上演,地毯式的政策也在向全国蔓延,但房地产作为经济发展的支柱这一事实在未来至少20年是不会改变,也就意味着即便房价短期会见顶,但很难回归到很多人心理期盼的水平。

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