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江北最近多家高价地项目都有新进展!!相继公开案名、公开售楼处。。开盘都近了!!
1悦风华下半年首开122套房
金地江浦G49地块在14日正式对外发布案名,定为“悦风华”,这在江北这些高价地中已经是进展最慢的了。
据了解,项目由金地和保利联合开发。悦风华将在今年下半年开盘,预计首开6栋多层叠墅产品,共计122套房,主力面积135㎡。
悦风华主要由叠加别墅和高层住宅产品组成,建设内容主体为22栋住宅楼,为27F,为6F,未来将是江北青奥体育公园旁低密度高端住宅。
区位图
2016年9月23日,江浦G49地块被金地以31.8亿竞得,楼面地价22374元/㎡,须现房销售。项目分为A、B两个地块,A地块内不设置商业,仅在江淼路附近设置会所。
项目大门效果图
下沉式售楼处景观效果图
2保利云禧月底首开135套叠墅,放风价4万/㎡
保利云禧预计在6月底首推135套叠墅,户型面积127-224㎡,此前放风价已经高达4万/㎡。
目前,部分户型样板间已公开。
保利在2016年3月18日经过46轮竞拍,以31.2亿拿下江浦G03地块,楼面地价高达22320元/㎡,这是江北块高价地。
此前有业内人士预测,根据云禧系产品的调性和正常的开发成本核算,保利云禧起码要卖到4万/㎡才能保证利润。
当然,真正的价格能否突破江北限价红线我们拭目以待。
户型图↓↓
3金隅紫京叠院售楼处今天公开,下半年首开叠墅
今天,金隅紫京叠院公开项目售楼处。项目位于黄山岭路上、老山脚下,容积率仅1.6,主打低密度的院墅洋房产品。
预计下半年首开叠墅产品,面积约185-220㎡,共计200多套。此前放风价已经高达45000元/㎡!!
据了解,项目规划打造22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心。
该地块于2016年4月15日经过8轮竞拍,被金隅以42.6亿拿下,楼面地价20077元/㎡。规划显示,该项目将建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心。
4银城颐居悦见山明天公开售楼处,预计9月首开
银城颐居悦见山由银城与国资联手打造,2017年2月15日由银城以楼面地价23017元/㎡拿下,未来需要现房销售。
项目打造全龄宜居社区,低密叠墅(140-240㎡)与品质小高层(89-140㎡)。
根据消息,该项目将在明天(16日)公开售楼处,现场还有礼品发放!预计9月首开叠墅产品,户型面积约140-220㎡。
5中建国熙台二期预计7月首开,部分样板间已公开
中建国熙台二期,江北纬七路隧道口附近,前身为中建江浦G02地块,楼面地价22435元/㎡,无需现房销售。
项目预计7月份首开1、2、3、5号楼,户型面积95-128㎡。
目前96㎡和127㎡样板间已经正式对外公开,有兴趣的客户可以去看看。
户型图↓
95㎡3室2厅↓
96㎡3室2厅↓
110㎡ 3室2厅↓
127㎡ 4室2厅↓
128㎡4室2厅↓
6绿地海悦预计本月首开,共800多套精装房源
绿地海悦隔壁的扬子江金茂悦已经开盘并售罄,而绿地海悦还迟迟不见动静。据了解,项目传来了进展!
绿地海悦将在6月首开!
而关于首开方案,目前有两种:种方案是开B1地块1、2、3、4号楼,面积95、105、110、125㎡,约400多套。其中,1、4号楼为2梯4户,面积分别为105㎡(东户)、95㎡(两个中间户)、110㎡(西户);2、3号楼为2梯2户,面积分别为125㎡(东户三开间南)、125㎡(西户双卧室朝南)。
第二种方案是B地块全开,总共800多套精装房源!不过,最终方案还需要等开发商做最终确定!
户型图↓↓
95㎡ 三房两厅一卫
105㎡ 三房两厅一卫
110㎡ 三房两厅一卫
125㎡ 三房两厅两卫
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