6月份南京的土拍潮已然拉开帷幕，昨日溧水2幅地块底价成交。其中溧水G16地块被南京溧水中山保障房建设有限公司以底价1.5亿元竞得；溧水G17地块被江西五洲新景峰投资有限公司以底价0.88亿元竞得。
除了已然而至的“土拍大战”，南京楼市开盘项目也是动作频频，麒麟纯新盘熙悦明日（6.21）摇号，江北高新区纯新盘弘阳燕澜七缙精装价格已获批，限定在2.8万/㎡以内。
1江北新区G04地块成功出让
今天，关注度颇高的江北新区G04地块成功出让，原定今日一起出让的江北新区G05地块因故终止出让，因此江北新区今日仅G04地块一宗地出让。
该地块东至康盛路，南至康盛路，西至浦滨路，北至康健路。出让面积144851.67㎡，用地性质为R2二类居住用地、A33c高中用地，挂牌起始价29.8亿，限价50亿。
经过38轮竞价，最终江北新区G04地块以33.5亿元的成交价被金地集团南京置业发展有限公司竞得，楼面价13766元/㎡，未达到限价。
地块出让要求：
1、A分区为二类居住用地，出让面积87790.39㎡，容积率为1＜R≤2.2，高度35≤H≤60；B分区为高中用地，出让面积57061.28㎡，容积率为R≤1，高度H≤24。
2、该地块不接受联合竞买。
3、该地块的竞买保证金为1亿美元或等金额人民币，地块的出让金总额中须有不低于2亿美元的外资缴纳。
4、B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。
5、国际学校需自持经营，不得转让、出售。
6、A地块所建住宅中，须提供不少于10%房产优先出售给江北新区管委会引进的国际高端人才。
7、C地块须配建一座基层社区中心，D地块内须配建一处社会停车场，均由政府建设，按照划拨方式供地。
8、地块要求装配式建筑比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅应100%实行成品住房交付。
9、在签订土地出让合同前，须和江北新区管委会相关部门签订项目投资建设协议。
2麒麟纯新盘熙悦明日摇号
据南京公证处了解到，位于麒麟的纯新盘熙悦的摇号时间已定，暂定为6月21日上午9点30分。
项目共计有796组（已剔除9组无效数据）买房人成功登记并将参与摇号，此前项目已领1、5号楼房源销许，共247套房源，精装高层，户型面积为89㎡（3室1卫）、99㎡（3室2卫）、105㎡（3室2卫）。
3江北高新区纯新盘未突破限价
江北高新区纯新盘弘阳燕澜七缙此前的放风价一度传闻在3万元/㎡，但从已获批的物价来看，并未能突破区域限价。
据了解，弘阳燕澜七缙的物价已经获批，其价格被限制在2.8万元/㎡以内，最快本周内就领销许。值得一提的是，弘阳燕澜七缙将成为南京上市的现房销售项目。
（弘阳燕澜七缙效果图）
项目预计首开洋房住宅房源，楼栋为10、12、13号楼，面积为125-190㎡，共104套房源左右。
户型图一览：
（125㎡ 四室两厅两卫）
（131㎡ 四室两厅两卫）
（133㎡ 四室两厅两卫）
（133㎡ 四室两厅两卫）
（190㎡ 四室两厅三卫）
南京度房2018-06-20 23:31:57
