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买二手房暂不过户有多大风险?看完这5点你就知道了!

南京特价房 2018-07-02 11:12:16

在二手房交易过程中,由于一些原因,导致二手房暂无法办理过户,对于这种情况,许多购房者竟然不以为然,以为只要等一段时间就行了!对此,小编要说的是,买二手房暂不过户往往会有很大风险,看完以下这5点你就知道了!

1、变为凶宅

自古以来,中国人都很迷信风水学,买房更是如此!如果房子发生过血腥事件,那么购房者必定不会再考虑了。但如果在二手房过户期间,房子变为凶宅,这让购房者如何是好呢?如果继续交易,那么心中必然会有阴影;但如果违约,那就需要赔偿卖方。

2、房价上涨,卖方违约

从目前的情况来看,房价一直在高位徘徊,一旦楼市调控出现了松绑,那么房价很可能迎来一波大涨,一旦房价大涨,而你又没有办理过户,那么卖方很可能就会违约,毕竟谁都不会跟钱过不去!

3、政策变化风险

如今,楼市调控一直都在不断升级,关于购房资格与房贷的政策,也在不断变化。也许今天你还具有购房资格,但明天新政一出,你或许就丧失了购房资格。此时,你再想办理过户,那就不可能了,同时,你还要赔偿卖方。

4、被法院查封无法再过户

如果卖方存在经济纠纷,那么其名下的房子很可能会被查封。一旦房子被查封了,那么再想办理过户可就难了,所以,购房者买房前一定要了解卖方的经济情况,以免出现房子被查封的情况。

5、交易税费上调

房贷利率一直都在不断上调,而交易税费也很可能出现上涨,一旦交易税费上调了,那么购房者可就要多花钱了。

从法律角度来说,只有二手房完成了过户手续,那么房子才真正算作你的产权,所以,买二手房可别出现暂不过户的情况,同时,一定要催促卖方尽快完成过户手续,这样你才能降低以上这5大风险。不知道大家买二手房过户是否顺利呢?

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