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太霸气!南京十大超级豪宅来了!未来房价……

南京特价房 2018-07-12 12:48:14

南京未来将是天价大平层时代!

近期,从河西中天际豪宅世茂天誉、单价地王葛洲坝中国府、总价地王应天府,再到鼓楼滨江当代万国府等等……

南京10大超级豪宅动态不断,都将陆续上市!

谁才是南京下一个最值得期待的超级新豪宅?一起来看!

壹 | 世茂天誉


南京天际豪宅 !售楼处近期公开

最新动态:售楼处近期即将公开,目前世茂天誉已在中南世茂官方微信平台接受预约;

项目地址:江东中路与集庆门大街交汇处,东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街。

拍地详情:世茂河西G11于2016年5月13日,经过88轮以88亿拍得,溢价47亿,溢价幅度达114.6%,是当年的总价地王;

项目规划:地块将有四分之一是住宅,将打造大平层豪宅

项目包含超五星级酒店、摩天写字楼、高级购物中心、住宅、酒店式公寓等,是一个建筑面积近55万方的城市综合体。

据悉,南京天誉将是世茂体系内全新的顶级住宅产品的标杆之作,未来将打造成为引领南京高端生活方式的城市地标性综合体。 

延伸阅读:今天,河西中新顶级豪宅案名公布……

贰丨葛洲坝南京中国府


南京单价地王!千万级超级豪宅

最新动态:预计2018年公开上市 ;

项目地址:东至河西新城区开发建设管理委员会等单位用地,南至和熙臻苑住宅小区,西至友谊街,北至邺城路。

楼面地价:45213元/㎡;

户型:前期曝光有9种大平层户型,最小面积190㎡起,最大面积420㎡,306套全大平层豪宅最新的户型已经修改

500㎡:5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池(顶层);

460㎡:5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池(顶层);

380㎡:4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池

280㎡:4房3厅3卫+1空中花园+1大堂+2阳台;

270㎡:4房3厅3卫+2衣帽间(标准层);

250㎡:4房2厅3卫+1花园+1大堂;

230㎡:4房2厅3卫(标准层);

190㎡:3+1房2厅3卫(标准层);

190㎡:3房2厅2卫+1花园+1大堂。

规划:

3幢29F(1#,2#,3#)、1幢28F(5#)、1幢19F(6#);

1幢1F物管、会所楼(#4)、2座配电室、1 处公厕、室外泳池。

葛洲坝地产旗下的“国府”系产品!

精装标准或达到万元/㎡以上,应用5G科技系统,主要包括绿色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)和服务增值(GAIN)五大子系统,涵盖业内先进的110余项技术。 

延伸阅读:太霸气了!葛洲坝南京“中国府”超级豪宅正式亮相……

叁丨应天府


南京总价地王!高端别墅、中式合院

最新动态:城中豪宅应天府在1865产业园设立的源文化馆已公开,部分项目信息对外释放,项目最快在今年8月公开售楼处,10月首推50套临河别墅;

项目地址:应天大街以北、中华门明城墙及秦淮河以南、中山南路以西、凤台南路以东。

据悉,整个项目分为三大板块,东侧是10万方的商业和2.6万方的酒店,以及一些住宅设置,中间有5.5万方的中央公园,后院就是600套左右新中式合院别墅。

地价:总价98.1亿(南京总价地王)

户型:160㎡—549㎡叠墅、商墅、中式合院;

规划:

A、D:商墅,共119套房源,179-549㎡,其中主力面积180-220㎡;

C、G:叠加商墅,共164套,160-185㎡,规划为商办用地;

B、E、F、I:住宅别墅,共393套精装中式合院,188-420㎡,主力户型面积188-236㎡。

项目预计在今年8月公开售楼处,10月份首开将推出紧邻秦淮河的50套临河别墅,户型面积360-1100㎡,总价预计2500万元/套起

延伸阅读:南京最霸气豪宅!中国府、应天府、金茂府、长江国府……

肆丨河西金茂府


最高端“府”系豪宅!产品落地全国

最新动态:售楼处已建成,公开时间待定,项目首次开盘将推8、9号楼,主力面积为140㎡、180㎡、220㎡,具体以销许为准;

项目地址:建邺区东至平良大街,南至永初路,西至规划道路,北至元前路。

楼面地价:36890-37027元/㎡

户型:3种户型曝光,最小140㎡,最大220㎡

220㎡:5房2厅3卫,四开间朝南,三套房+双门入户+单梯入户;

180㎡:3房2厅3卫,三开间朝南,双套房+超面宽客厅+观景阳台;

140㎡:3房2厅2卫,三开间朝南,双门入户+单梯入户。

规划:15栋住宅,共952套

G12地块:7栋住宅,共398套(1/3/6/7/9号楼28层,2/5号楼29层);

G13地块:8栋住宅,共554套(1/2/3/5/6/7/8号楼28层,9号楼27层)。

金茂府”系列将打造旗下最高端系“府”系列。

前期曝光的部分户型图↓↓

延伸阅读:河西南顶级豪宅曝光!决定南京房价走势……

伍丨长江国府


学区最牛的“府”系豪宅!

最新动态:案名已定(长江国府);

项目地址:东至燕山路,南至水西门大街,西至清江路,北至科技一路。

楼面地价:38463元/㎡;

配建保障房面积:15600㎡;

学区:长江国府属于科睿小学金陵汇文初中学区范围,目前金陵汇文部分学区房价已达到6.2-8万元/㎡左右

案名确定:项目将由4家房企联合开发,分别为五矿、葛洲坝、保利、鼎信,其中五矿负责营销。

延伸阅读:河西中部纯新盘案名定了!这将是未来单价最高的新房……

陆丨上海建工G68


河西中超级豪宅!235㎡起步,千万级大平层!

最新动态:项目正在动工中,具体公开时间待定;

项目地址:东临黄山路,西临虹苑腾达初级中学,南临兴隆大街,北临白鹭东街;

楼面地价:42561元/㎡G68地块是2016年1月29号土拍被上海建工和南京奥和以64.8亿元拿下;

产品规划:

小高层:规划20栋住宅,约500户,16-18层

大平层:全部是大平层产品,面积235-300+㎡

最小面积235㎡(南向17米宽超大阳台);

300㎡以上为跃层,大面积挑高空中花园

科技住宅:项目将打造海玥名都全方位升级产品,将从装修、物业管理和景观做全方位的升级

延伸阅读:河西超级豪宅来了!235㎡起步,千万级大平层……

柒丨河西中重庆东原项目


项目最高端“印”系列!

最新动态:目前售楼处正在建设中,预计今年11月亮相,将会打造旗下最高端的产品“印”系列,户型140㎡起步;

项目地址:燕山路余与集庆门大街交汇处。

地块信息:2015年10月,建邺区燕山路98号地块被东原地产拿下,总价10亿元,楼面价20100元/㎡,整体溢价率56%;

规划:3栋住宅,纯改善户型140㎡起;

1-01号楼为31F(商住)、1-02号楼为30F(商住)、1-03号楼为9F(纯住宅)

1、2号楼均含2层底商,1号楼东侧为5层商业体

户型面积140㎡起步,目前户型图等暂未出炉。

延伸阅读:河西中部顶级新豪宅!10米超大开间客厅,户型真牛……

捌丨仁恒G84


江心洲低密度豪宅!打造别墅&洋房项目

最新动态:项目已动工,近期,仁恒G84地块公布了G项目大明文化旅游度假区规划;

项目地址:建邺区江心洲南部。

拿地过程:2016年12月27日,仁恒以78.4亿元拿下江心洲G84地块;

地块信息:出让面积42.64万方,综合容积率1.27;

项目定位:项目将打造“新生态科技岛文化旅游度假区”,其中包括海洋馆等重大配套,还有部分低密度住宅

建设内容:近期,仁恒G84地块公布了G项目明文化旅游度假区规划,预计2023年建成;

将建设1栋2F游客服务中心、1栋1F剧院、1栋3F海洋馆、1栋2F河川雨林馆、1 栋2F海豹馆、1栋主体1F局部4F室内游乐馆、1栋2F科技游玩馆以及非洲小市、荣耀广场、海洋广场等景观广场,地下为车库、设备用房和能源中心等。

前期曝光的部分户型图↓↓

延伸阅读:江心洲最新超级豪宅!仁恒G84地块住宅户型曝光……

玖丨河西南华侨城江景住宅


河西南珍藏版江景豪宅!

最新动态:具体产品、上市时间未定,初步预计最快也要等到2019年入市;

项目地址:河西南部鱼背地块有空地,北至国有空地。

项目最大的特色,是沿夹江1.7公里的风光带岸线徐徐展开,与江心洲隔江相望。

开发商此前表示,将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住一站式文旅商综合体。

拿地详情:2015年12月23日,经过3轮竞拍,河西南G61地块被华侨城以83亿元拿下,成2015年南京总价地王;

项目规划:共分三期建设,最高地标塔楼超过200米;

一期:E、I、L、J、K区(文旅办公商业、幼儿园、道路等),预计2019年12月投产;

二期:B、C、D、H、F区(文旅办公商业、10栋33F住宅、道路等),预计2021年12月投产;

三期:A、G区(4栋18F住宅、办公用房等),预计2022年12月投产。

延伸阅读:顶级江景豪宅10万+?河西南华侨城13栋住宅规划曝光……

拾丨当代万国府ΜΟΜΛ


鼓楼滨江超级豪宅!230㎡起,法式精装

最新动态:正在申领销许,目前售楼处已公开,可预约参观;

项目地址:鼓楼区淮滨路与热河南路交汇处。

楼面地价:24769元/㎡;

项目规划:3栋住宅楼和4栋商业楼,容积率小于2.55,建筑高度小于50米;

产品信息:打造3栋140套科技住宅,恒温恒氧恒湿恒静20多种户型,面积230㎡起,最大可能达到300㎡

建筑风格:纯法式风格建筑设计。

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