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总投资1.66亿!江宁拉小开建,详细性规划今日出炉!看看周边有哪些“学区盘”在建?

房王 2018-07-13 00:24:44

房王微信号:jsfangwang(快来关注我吧)

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不记得南京哪位大V曾经这样说过:若论房价涨幅,无论是紫金山中的别墅,或是河西的奢豪大平层,都比不上“琅力拉”旁边一间普通,甚至破旧的学区房。365平台也曾曝出一位匿名购房人,08年以40万购得一套位于鼓楼区察哈尔路,“南京力小”旁的学区房,10年过去了,这套房子如今的身价是400多万,“10年涨10倍”,被365戏称为“名副其实的‘睡’后收入”。

学区房神话级的投资回报率,几乎令人疯狂!如果房王君今天告诉你,南京又一座拉萨路小学已经开建,各位“学区房控们”将会给出什么反应呢?

想知道是“新建拉小”在哪?接着往下看!

拉萨路小学江宁分校规划细则正式出炉

自北京东路小学江宁分校、力学小学江宁分校等一批学校落户江宁后,7月8日,从江宁区委宣传部官方微信“江宁发布”了解到,拉萨路小学江宁分校吉山软件园小学规划方案出炉,正在进行设计方案批前公示,地点位于江苏软件园右侧,拟规划42班。

据规划,吉山软件园小学位于江宁区宁丹东路以东,研发二路以北,用地面积约40.4亩,规划用地性质为小学用地,规划建设42班小学,项目规划总建筑面积25381.66平方米。可以容纳1900名学生。学校总投资1.66亿。

拉小江宁分校吉山软件园小学新建工程,含教学楼、行政综合楼、体育馆等建筑。地下室设置了供家长接送学生的停车区域

江宁拉小规划鸟瞰图↑↑↑

据了解,“江宁拉小”教学楼,由两栋普通教学楼和一栋专用教学楼组成,均为四层,三列平行设置于校园中轴线上。教学楼相互间由连廊连接形成空间宜人的内庭院。阅览室及报告厅,一层设置为阅览室,二层报告厅设计规模400人,布置在行政办公楼与食堂中间,与教学楼以连廊相连。

江宁拉小平面规划图↑↑↑

行政办公楼,布置在入口广场西侧,独立成栋,方便行政办公、动静分明。一层功能为展览会议,二至五层为教研室与行政办公用房。食堂,布置于场地西北角,一、二层为学生餐厅、厨房。体育运动区布置在学校的西侧,共配置了300米田径运动场一个、篮球场2个、排球场2个,其他运动空间若干。

在学校的景观空间设计上,塑造出入口广场、琴院、画院等多层次的景观空间体系,与建筑共同营造出一个和谐、有序、具有浓郁人文意识的校园文化氛围。

江宁拉小教学主楼效果图↑↑↑

在交通上,学校主入口设于研发二路上,以行政综合楼、教学大楼共同围合成入口广场,并设置家长接送停车区,避免因上下学高峰造成城市交通拥堵。次入口设置在宁丹东路上,可作为报告厅和风雨操场对外使用入口,同时设置了食堂的后勤入口,减少对校园使用空间的干扰。

江宁拉小周边楼盘一览

既然了解了“琅力拉”学区房的房价上涨能力,提前了解一下“江宁拉小”周边有哪些“在建学区楼盘”应该是很有必要的!~

绿地理想城

项目地址:南京市正方中路与尚高东路交汇处

目前售价:17000元/㎡(公寓)

距离江宁拉小:5.6Km

项目动态:绿地理想城目前在售两款公寓:双钥匙loft,面积47㎡;4.8米挑高loft,面积38㎡。

楼盘概况:绿地理想城距离S1号线正方中路站约1.2公里,距离规划中的3号线南延线秣陵街道站1.8公里。将打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层酒店式公寓,此外配建一个社区中心和幼儿园。

从拿地时间上来说,绿地理想城是南京首个“现房销售项目”,而其项目自身定位也是绿地中高端品牌系新里系作品,定位中高端人群,对于江宁楼市来说,具有里程碑意义!

荣盛隽峰

项目地址:江苏软件园科技大道以西、研发二路以南

目前售价:待定

距离江宁拉小:2.8Km

项目动态:荣盛隽峰项目正在建设中,

预计今年4季度上市。

楼盘概况:荣盛隽峰属于江苏软件园吉山基地住宅配套项目,项目周边路网通达便利,距离地铁S1号线正方中路站3公里、地铁5号线规划南延软件园管委会站1公里,通过三横三纵的快速交通网络,半小时内可方便到达河西、新街口等市内任一区域。

荣盛隽峰规划17栋住宅,10栋洋房、7栋高层,是正方新城内又一“现房销售项目”。

银城旭辉云台天境

项目地址:江宁区云台山河路1号

目前售价:待定

距离江宁拉小:8.6Km

项目动态:银城旭辉云台天境最快9月入市,首开一期1#、2#、3#、5#、6#楼,共五栋18层小高层住宅,约500多套房源。其中1、2、5号楼为一梯两户打造,3、6号楼为两梯四户打造。

楼盘概况:银城旭辉云台天境项目坐落于九龙湖上秦淮国际生活圈,未来科技城核心,临近3号线底站秣周东路站,南京首批现房销售项目之一。

项目总占地约9万方,总建筑面积20万方左右,项目楼面地价16052元/平,规划16栋18-27层品质住宅,打造建筑面积约80-140㎡全龄户型

银城旭辉铂悦源墅

项目地址:江宁区栖隐路与学林东路交汇处

目前售价:放风4万元/㎡

距离江宁拉小:10Km

项目动态: 目前城市展厅已经开放,地址在秣陵街道双龙大道3000号翠屏诚园北区2幢商业

楼盘概况:银城旭辉铂悦源墅规划508套叠加别墅、26套联排别墅,产品面积段140-260㎡

项目容积率超低,仅为1.1,结合上秦板块绝佳的自然景观及砂之船巨型商业配套。将来必是板块内高端低迷住区!它将是中国第十座、南京第三座“铂悦系”作品。

五矿澜悦栖原

项目地址:双龙大道以东、学林东路以南

目前售价:待定

距离江宁拉小:9.8Km

项目动态: 五矿澜悦栖原品牌馆已正式开放,位于江宁景枫一楼;项目目前正在施工中

楼盘概况:五矿澜悦栖原位于江宁区双龙大道以东、学林东路以南。出让面积89601.87㎡,地块出让总价34.2亿元,被五矿集团拿下,楼面价19574元/㎡,现房销售。

五矿澜悦栖原共计打造25栋住宅楼,其中5栋19—20层住宅,8栋13—19层住宅,12栋6层叠墅或洋房产品;项目同时还将自建一栋12班体量的幼儿园及基层社区中心;1号楼5号楼将有1层的底商产品。

葛洲坝融创南京紫郡府

项目地址:江宁区双龙大道以东、云台山河路以北

目前售价:待定

距离江宁拉小:9.6Km

项目动态: 葛洲坝融创紫郡府目前正在施工中

楼盘概况:葛洲坝融创南京紫郡府项目位于江宁区上秦淮湿地板块,双龙大道与云台山河路的交汇处,距离地铁3号线秣周东路站700米。

项目共规划13栋高层和6栋叠墅,高层面积段为96-142㎡,叠加别墅上叠为163㎡,中叠面积为185㎡,下叠为185㎡。预计2018年下半年推出120套叠加别墅产品

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