南京“限购令”细则出台已有三周，记者近期对市场调查发现，南京楼市调控效果初显，日均认购量回落到70套左右；江宁、河西、江北等多个重点板块都有楼盘主动降价迎合市场。去年红火的二手市场也出现成交量萎缩，不少小中介闭门歇业，一些品牌中介甚至开始依靠租房佣金艰难支撑。

楼市现状一：
调控效果初显 认购量环比下降四成

3月已走过两周，限购令下的南京楼市从初的“沉默”开始逐渐适应“新环境”。虽然从一周销售数据上看，截止昨日晚8点，该周新认购商品房总量451套，日均不足65套，环比低于前一周的日均70套认购量。

楼市现状二：
刚需坐镇稳字当头 "金三月"不冷不热

上周保利香槟国际、金浦名城世家2大河西、城南改善性项目终于按捺不住寂寞主动出击，保利香槟国际加推86套房源，当天认购近一半；而金浦名城世家开盘也吸引了100多组改善群客户到场，半天卖了70多套房源，销售均比预期要好得多。在保利、金浦的带头下，南京一批豪宅项目正欲在近期上市，撬动市场改善性需求。

楼市现状三：
调控下突围 金三银四打响豪宅上市战

据统计，进入 3月以来，南京共有天润城、江佑铂庭、荣盛龙湖半岛、冠城新地家园、金浦名城世家、蓝岸3G、苏宁名都汇、中冶天成、保利香槟国际等楼盘开盘，除苏宁名都汇、中冶天成时两家纯新盘以外，其余7家楼盘的房价格都有所上涨。

楼市现状四：
开发商试水新政后楼市 刚需盘逆市提价