据现代快报报道，不少开发商私下透露，物价部门对楼盘的涨价已经从原先的“一条线”增加到“两条线”：即在原来的“单次不超5%”之外，增加了“年度不超10%”。而物价部门承认，房价的连续上涨，倒逼对房价的把控更加严厉。“红线”由涨幅从5%降到了3%！ [详细]
南京的开发商私下反映，相邻两次开盘，备案价格涨幅不得超过5%，否则基本上会被物价局打回。不过，近这条“红线”似有下降的趋势。有楼盘称，物价部门卡得比原先更严厉，涨幅从不超过5%变成不超过3%了，“就是从4月份开始的”。 另一家楼盘则直接表示，物价部门规定的单次涨幅是5%左右，年度涨幅是10%左右，并且已经将年度涨幅分解到每个季度甚至每个月，导致单次涨幅变小。(现代快报)【详情】
“对房价的把控肯定是更严了。”他说，国家统计局的统计数据显示，南京的房价已经连续11个月环比上涨。“连续这么长时间环比上涨，政府的压力很大，所以肯定要严控。”（现代快报）…… 【详情】
“这个条目指的是已经进行过价格申报的房源在3个月内不允许超过备案价格销售，但如果是开发商3个月之内有新加推的房源，那么新房源根据具体情况可以比之前的房源上涨。”（现代快报） ……【详情】
“物价局要求开发商按照当初的申报价格进行开盘，但开盘价并不等于成交价，如果开发商希望给出一定的购房优惠折扣，只要一并申请并在现场公示即可。我们对这种降价的行为是不严格控制的。”（现代快报）……【详情】
当前政府对于房价的控制大有越演越烈的趋势。吉合田机构董事长石旭升认为，当前很多开发商拿销许难，“主要是因为物价局对于房价上涨幅度的控制严格从而过不了审批，说明南京政府对于房价的控制 ……>>>全文
当前政府对于房价的控制大有越演越烈的趋势。蓝风机构总助翁忠平认为，南京一季度的房价上升幅度比较大，政府目前控制房价是想给下半年的市场留一定的空间。限价不会对楼市产生太大的影响，而会对局部楼盘……>>>全文
旭日上城
威尼斯水城
万科金色半山
中海万锦熙岸
保利梧桐语
华菁水苑
江宁大学城作为江宁的推盘主力之一，历来被刚需们关注。近年来，该板块的房价上涨趋势也较为明显，以保利梧桐语为例，2011年12月15日首次开盘时价格仅8500，如今已是10500，一年半内溢价23%有余。从普通房源的角度来说，目前市场以保利梧桐语为尊，大学城的红线价在11000元/平米左右（排除了改售大平层的骋望骊都、加州城与五矿九玺台）。
雅居乐藏龙御景
万科金域蓝湾
江宁九龙湖板块历来大牌云集，产品定位也介于刚需与刚改之间。在板块内，普通房源中当以万科金域蓝湾为标杆。目前金域蓝湾的非毛坯价为15000元/平米；而板块内的大平层雅居乐藏龙御景现已开始卖起毛坯，11800元/平米起售，均价仅在13000元/平米左右，性价比凸显。
华润悦府
莱蒙水榭春天
目前河西奥体周边的新房价格均不超过30000元/平米，价当属苏宁滨江壹号。新开的莱蒙水榭春天均价27000元/平米不到，走的也是刚改路线，而华润悦府、仁恒江湾城也暂时在此范畴之中。
金地自在城
世纪城金域华府
板桥新城地区的普通房源价格，目前都被“摁”在万元之下。以板块内出彩的金地自在城为例，原先在卖7期普通房源，虽然价格上涨，但只是接近万元（花园洋房等不在此范围）；目前金域华府的均价则在9400元/平米；朗诗绿色街区目前仅剩商业性质的X公寓在售，因此虽然价格破万，但并不在此氛围内。
中海凤凰熙岸
金基尚书里
作为南京房价制高点的城中，4月份，城中一家楼盘领到的销许，毛坯均价比3.2万元少了几十元。知情人透露说，这家楼盘与物价局“纠缠”了很久，后还是屈服了。目前板块内的价要属不久前开盘的金基尚书里，非毛坯价34000元/平米。
中电颐和家园
恒基九珑天誉
迈皋桥板块已经沉寂许久，这跟该板块内的房源总价与需求不足有关。目前该板块的价为复地新都国际的17000元/平米，常年在售的中电颐和家园与尾盘的恒基九珑天誉不太会给该板块带来较大改变。
万科金色领域
保利罗兰香谷
仙林湖板块作为仙林的一块片属，面积很小，但是影响却不小。近期区域内的万科、保利与栖霞等更是在户外大牌上引发了口水仗。然而在价格上，普通房源的价格目前为14000元/平米，考虑到保利罗兰香谷与万科金色领域都已接近售罄，价格的变化空间已十分渺小。
