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| 狄更斯在《双城记》中说“这是一个的时代，这是一个坏的时代”，对于楼市来说，这个高价地频出的年代，实在说不上好坏。今年下半年，8大“高价地”将顶着昔日“荣耀”宣告入市，看市场“脸色”，销售策略不一；另一方面，今年以来出现的“新科地王”豪赌后市…【详细】 |
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“高价地”从拿地那一刻开始便受到很多舆论关注，这也注定了下半年上市的8大“高价地”将聚焦众多目光。雅居乐滨江花园从高价拿地到退地风波，再到容积率更改，一直都站在舆论的风口浪尖。现在终于有消息说，滨江花园将于9月底前入市，据称雅居乐滨江花园将以现房出售，均价预计将达20000元/㎡，其实名企和天价楼面价就已经注定了这将是一个“高富帅”楼盘......【MORE】
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| 雅居乐滨江花园 |
| 楼面价：7411元/平方米 |
| 上市价：预计约20000元/平方米 |
| 拿地企业：雅居乐地产 |
| 特点：350轮竞价，浦口“天价地王” |
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雅居乐滨江花园预计将以现房出售，现已进入封顶阶段，首发大平层项目，初步预估定价为20000元/平，共有10栋房源。有望于今年9月底前入市。项目相关配套如酒店、会所、健身等也在建设当中。其中，临江一线产品项目会自带泳池等一系列完善的配套设施，期待将雅居乐滨江花园项目铸就成浦口新城的一个“实体梦”。
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| 新城玖珑湖 |
| 楼面价：6888元/平米 |
| 上市价：预计约17000元/平方米 |
| 拿地企业：新城地产 |
| 特点：江宁地王，溢价率64% |
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新城地产经过61轮的竞拍，战胜招商、金地和五矿等9家品牌房企，摘得G86地块。目前新城玖珑湖预计下半年推出200多套非毛坯新房源，面积在88-130平方米，总体量在2万平方米左右。项目位于东至双龙大道，南至九竹路，西至规划道路，北至诚信大道。为二类居住用地，容积率为1.0＜R≤3.0。
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| 恒盛金陵湾 |
| 楼面价：4399元/平方米 |
| 上市价：估算约23000元/平方米 |
| 拿地企业：南京交通投资置业，后易主恒盛地产 |
| 特点：溢价13倍，拿地6年未上市 |
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底价1亿元的滨江地块经过158轮竞拍，以13.55亿元天价被南京交通建设投资拿下。“易主”恒盛地产之后，项目预计将在今年9月份之后入市,总计约10栋高层的江景豪宅,从18层到54层不等。项目是前河西中北部仅存的少量滨江地块之一。
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| 雅居乐长乐渡 |
| 楼面价：11745元/平米 |
| 上市价：预计不低于50000元/平方米 |
| 拿地企业：雅居乐联合秦淮网点房地产 |
| 特点：文化价值远超过地块本身 |
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雅居乐长乐渡将采用传统形式布局并加以创新，延续南京古城传统风貌，打造‘里坊’式街道肌理的明清风格院落式传统街区，计划建造200栋明清风格式建筑，包括民居和商业设施，其中民居约在100栋以内，总投资将达12亿元。
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| 朗诗玲珑屿项目 |
| 楼面价：7160元/平方米 |
| 上市价：预计约1.5—2万元/平方米 |
| 拿地企业：朗诗地产 |
| 特点：江宁单价“地王” |
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朗诗小龙湾项目案名定为“朗诗玲珑屿”，将打造科技住宅，规划建设15栋高层和小高层及一栋社区服务中心。其中涉及的养老产品，将有专业团队打造，主要侧重软件设施服务，项目将于七月正式公开。
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| 保利中央公园 |
| 楼面价：6388.6元/平米 |
| 上市价：预计约17000元/平方米 |
| 拿地企业：保利地产 |
| 特点：高价地块，溢价率达68% |
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保利中央公园项目东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至金马湖路。预计8、9月份公开售楼处，首批房源将于10月份推出。目前售楼处在建，将建成25栋33层或27层的高层非毛坯住宅，户型面积为70-135平。
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| 朗诗保利麓院 |
| 楼面价：9116.57元/平方米 |
| 上市价：预计2.5万元/平方米 |
| 拿地企业：朗诗和上海君元，后为朗诗与保利合作 |
| 特点：高价地块，联合开发 |
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朗诗保利麓院预计7月公开售楼处和示范区，预计2013年8月朗诗一期面世洋房，面积88，125，135平，保利下半年将推出叠墅与联排，样板间预计9，10月公开。
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| 世茂君望墅 |
| 楼面价：6433元/平米 |
| 上市价：小高层约1.8-2.2，叠加别墅约2.2-2.5万元/平方米 |
| 拿地企业：世茂地产 |
| 特点：三次“出征”，19亿元成交 |
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世茂君望墅产品包括小高层和叠加别墅。其中小高层产品共15栋，面积约90—170㎡；叠加别墅共15栋楼，面积约170—250㎡。预计7月底8月初首次开盘。
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江湖传言，地王大抵命运多舛。今年以来，地王频出，到处充斥着“面粉价贵过面包价”的言论。在这个“速度为王”的时代，这一批“地王”会不会走上快销道路，打破“地王魔咒”？......【MORE】
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土地市场总是“长江后浪推前浪”，一些“前浪”往往逃脱不了被闲置的命运。在南京，土地闲置并不是个例，不管是寸土寸金的“黄金地块”，还是风光一时的“地王”，都有着被闲置的“凄惨”命运......【MORE】
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【项目名】顾家营项目
【项目信息】东至钟山学院,南接绕城公路,西至江苏省农科院。2005年7月以6.5亿总价成交，国浩集团和福中公司联手竞得。项目占地面积302010㎡，建筑面积：370000㎡，楼地面价：1886元/㎡。
【新消息】经政府调解，2012年10月份，国浩有动工，然而进行了土地平整后，再无新的动作，有消息称顾家营地块如今面临再次转手。
【项目点评】项目起初因杆线迁移等原因09年12月才交付给受让人，后因两家开发公司利益纠纷导致土地闲置。不过该块地大而规整，临近绿地公园，与紫金山一路之隔，低密度，可谓是城东一块，开发前景十分乐观。虽然被闲置了7年多，但土地获利毋庸置疑，不到2000元/㎡的楼面价将来卖到至少2.2万/平以上。该块土地在城东比较稀缺。
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【项目名】铁管巷项目
【项目信息】项目位于新街口铁管巷，对面为金鹰，旁边为南京金融国际中心和东方商城。项目占地面积18108.1㎡，建筑面积为108648.6㎡，楼地面价为31455元/㎡，目前开发商为凤凰置业。
【新消息】据业内估算，地价已上涨到22亿元，凤凰置业难逃坐等涨价的嫌疑。目前尚无动工迹象，凤凰置业回应该地块信息时表示“现在还没有动工时间表”。
【项目点评】2004年1月拍卖，A地块以31455 元/平方米的单价，一举成为南京“地王”，震惊南京地产界。中拍公司无法支付土地出让金，被政府收回。2005年9月再次以5.2亿被上海泰龙地产拍得，后项目易主，于2010.7.28被凤凰置业6.5亿收购，荒废至今，目前是停车场。不过在寸土寸金的新街口，荒废为停车场实在可惜！
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【项目名】长发雨花台项目
【项目信息】2010年，位于雨花台风景的N0.2009G75低密度宅地被长发都市以8.65以拿下,出让面积为49219.2平米，容积率小于或等于1.1，按1.1的容积率算，楼面价高达15977元/平米，成为南京单价地王，该记录至今还未突破。该幅高价地王也曾两度传出“转手”，终因价格没谈拢，仍由长发都市开发建设。
【新消息】据悉，稳站南京楼面价高点的长发雨花台项目于六月已悄然动工，有消息称下半年将入市，推出别墅产品，总售价控制在500万内。
【项目点评】项目位置较佳，与南京雨花地税分局一墙之隔，对面为雨花区政府，是雨花区老城南为数不多还未开发的住宅用地。据房天下了解，该项目已动工，但项目进度缓慢，作为一个别墅项目，下半年入市的可能性还有待验证。
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