随着金九银十的到来，一些纯新盘也将陆续面市，尤其一些新兴板块的纯新盘格外受人关注。像江心洲、麒麟科技园、南京南站板块等，首批项目的上市也将为该区域的房价树立风向标，到底是低开还是高开。同时，不难发现这些新盘均出自品牌房企之手，且不少为该房企在南京市场上的升级之作，像世茂的君望墅、保利中央公园、万科九都荟等。
    
      江心洲板块值得期待的为首批商品房项目入市，为保利紫荆公馆，传言首开价格或高达3万/平。而同时登岛的银城长岛观澜入市时间较后，早的也等到10月底。如果保利紫荆公馆首开价3万/平能够获批，或许将为整个江心洲住宅的未来房价定下基调。升龙地王项目超1.2万/平的楼地面价也是江心洲未来房价超3万的有力支撑。

     江宁九龙湖是金九银十江宁板块必看点之一。缺货已久的江宁板块将随着保利新城两大新盘的入市得到大大缓解，曾经的高价地块经过雕琢后终于与购房者见面，但究竟会卖到多少让不少人好奇。值得一提的是，保利和新城两大项目均以非毛坯产品出售。小道消息称，保利中央公园售价将不低于1.6万/平。目前同处营销节点的两大项目已开始出现明争暗斗，保利请来兵器展，新城则大玩“幸福牌”。

     拥有富力、中海、启迪和世茂入驻的城东麒麟科技园板块也是今年的热点区域之一。目前离开盘时间节点近的世茂君望墅有望在8月底首次推出，尽管其在对外宣传上刻意与麒麟科技园保持距离，以“白下盘”自居，但在购房者眼里其实并没有多少差别。小道消息称世茂对外宣城首开价1.8万/平起步，不过实际成交价却低出不少。而同样蓄势待发的中海国际社区将一口气推出1000多房源，为今年南京主城单盘单次推盘规模之，传言起售价仅有1.2万/平。而启迪方洲多次传出将要转手传闻，但均被官方否认。其首批房源也有望在金九银十首次面市。
   
     南京南站板块是这四大板块中上市时间晚的一个板块，但拥有的品牌房企数量丝毫不输其中任何一位。南京南站现已拥有万科、绿地、证大、金轮等开发商入驻。其中首批商品房万科九都荟近期已启动营销预热活动，打造南京市场上冰冻样板间来吸引购房者。不过真正的上市时间，还得等到年底。