“没有本地户口、不能提供一年以上纳税证明，能买房吗？”

中冶天城售楼处工作人员对房天下说：“说白了，你根本就没有买房资格，也没有纳税证明，不过上有政策，下有对策，南京很多个楼盘都有合作的担保公司，他们和银行、房管局关系都非常好，而且他们自己也要稍微挣一点，担保公司都会帮你搞定，我们（中冶天城）是与中国建设银行合作的，从你买房的资格到后期的贷款，都是一条龙服务，估计不到两万元就可以办理所有业务。”

“如果我想一次购置两套新房，能通过担保公司操作吗？”

中冶天城售楼处工作人员说：“可以操作，流程上可以确定为担保公司先帮你开一年的税单，税单补好了之后，再帮你开份限购证明，办理贷款，然后同时去另外一家银行强开一个限购证明，这样就是一名两户，只要两个房子同时向银行贷款，银行就会同时放款，这样你就可以两房变一房，两个银行之间是相互查不到的。办理费用要3.5万。”

一个巴掌拍不响、一支筷子难夹菜，如果限购令下的楼市“潜规则”没有老百姓的参与，开发商的违规行为又将如何实现呢？

目前楼市并没有出现放松限购的信号，购房者和开发商都应该严格执行限购政策，而对于那些明知故犯、不顾限购政策的房地产开发商们来说，相关部门的监管力度和法律制定便显得尤为重要了。

社会的和谐需要你我共建，打破限购令下楼市“潜规则”不仅需要解决地产商和地方政府的过度勾结，还要打破开发商与银行及银行内部人员的暗箱操作，加强监管，降低对开放商的纵容程度。只有这样才能从根源彻底打消房地产行业的游戏“潜规则”，还房地产市场一个稳定健康的新环境。