桥北刚需大户大华锦绣华城和旭日爱上城将一改刚需特色，转型走起改善路线。已完成产品解析会的旭日爱上城将推出绿色住宅，价格达到11000元/平。而大华将在10月份推出花园洋房，预计价格达到1.3万/平。看似这个金九银十，江北房价终于失守破万了。

　　新盘朗诗未来街区将在本月底加推，此前首开即遭日光。浦口一家纯新盘华府国际有望在9月份公开售楼处，在年底前上市推出。

     江北出现一个改善潮处于三个因素。一是开发商想做产品升级，实现更高的利润；二是处于产品结构的考虑，在刚需产品销售不错的行情，开发商夜愿以做一些大户型的产品；三是从整个市场的发展趋势分析，在市场行情好的时候，会出现从刚需产品向改善的一个引导，而且现在改善市场销售情况也不错。而江北整个市场也有一个升级的过程。产品还是要追求性价比，产品升级也要有度，节奏不要一下子跨度太大，要适度的引领市场需求，要考虑市场的接受程度。

     现在到江北置业时机还不错，从江北楼市的成交量占整个成交量的主力来看也说明了现在江北置业还是很火热的。同时江北的价格整体比较平稳，未来利好空间大，可以想象的余地也大，未来房价也还有空间，虽然说现在涨有一定风险，但从长期的发展势头来看，江北的房价趋势还是上行的，而且随着产品的升级，刚需亲睐的一些小户型也会变得稀缺，所以想置业江北的刚需人群，现在时机还不错。
                                                                 ——南京林业大学社会学系主任 孟祥远 《产品升级要有度 购房者目前置业江北时机还不错》

     没有任何一个板块是纯刚需板块，或多或少存在一些改善客群，江北区域内本身就有一些改善型的产品。同时江北经过多年的发展，原来置业的刚需人群开始出现一些改善需求，而板块在成长过程中也会促使一些改善型需求的出现，因此江北也会出现一些楼盘试水改善产品的现象。

     影响房价的因素有很多，改善只是其中一个因素，不能因为一个点就判断房价的涨势，区域内一些改善产品的价格是有可能在一定程度上带动区域的房价上涨预期。至于现在是不是置业江北的好时机，秘书长表示目前因为主城的高房价，刚需购房者是没有其他选择，只能去价格相对能承受的江北置业，买房的时机还是要看有没有适合自己需要的产品。
                                                                ——南京房地产促进会秘书长 张辉  《江北多盘试水改善产品可能带动房价预期上涨》