孟祥远（南京林业大学城市与房地产研究中心主任 社会学系主任） 认为：“放风”价与实际开盘价格有差距，“限价”只是其中的一个原因。因为限价是相对的，市场的检验才是的。他说，产品的定价首先是基于成本，然后会参照周边楼盘的价格，如果定价太高，肯定是不能被市场所接受的，雅居乐滨江国际毛坯1.5万/平的价格是符合市场现状的。对于朗诗玲珑屿日前爆出的2.2万/平的均价，孟祥远表示“脱离市场”，他认为九龙湖就目前的市场而言，价格在1.6万-1.7万之间是合理的。

　　王慧（新景祥业务发展与咨询顾问中心副总）认为，新盘在开盘前透露出高于实际价格的均价是正常现象，这是一种对于市场的试探。他说产品的价格是根据成本来定的，终的目的都是想实现产品的快速销售。在开盘前，透露出的“放风”价更是对于意向客户心理价位的摸牌。高于实际价格的“放风”价也会让购房者有比较好的心理预期，对于产品的未来更加看好。对于九龙湖板块的区域价格，王总表示，高于1.8万的话，销售会比较有压力。