撤县社区之后，规划利好给溧水楼市带来了新的契机。也有专家表示，撤县设区对购房者的心理作用大于实际作用，“县转区”这一形式让置业者在心理上更加融入主城，在一定程度上加快溧水新区的楼盘去化，也使得更多名企对于溧水楼市充满信心。

1月8日南京市规划局发布的溧水区城乡总体规划，将溧水定位成了南京都市区副城，溧水中心城区和石湫—明觉片区共同纳入南京都市区。交通方面，溧水依托宁高高速、宁高新通道、宁杭高速公路、常马高速公路四条重要交通通道形成城镇发展轴线，此外，南京轨道交通线路网建设“十二五”规划明确新建轨道交通S7、S1线，而这两条轻轨将是连接溧水区与南京主城的重要通道。

万科、富力、雅居乐、绿地、苏宁、招商等房企在周边的高淳溧水、句容、滁州等远郊地带落户，这成为大牌房企创收的新渠道。“黑马”碧桂园是2013年楼市的榜样，周边四盘联动吸金超百亿！在利益的驱动下，更多大牌房企外扩远郊，深入南京周边掘金。

2013年，这个号称“地王年”的年份，争抢地盘成了司空见惯的现象。15幅万元地先后出炉，几乎每逢土拍必有地王，开发商无奈表示，不拿地王根本拿不到地。在主城土地“高烧不退”的同时，高溧“面粉”也悄悄上了桌。这样的一种拿地“风向”，一方面由于高溧地价便宜，主城土地紧缺的现状也使得很多开发商将眼光放到了远郊。