前言:如今提到河西,不得不提河西南部。随着河西中部开发渐趋饱和,河西楼市的重心已逐步向南倾斜。2014年,新兴板块河西南部将是承接河西楼市的“新粮仓”。 据悉,除了河西南部的“拓荒者”海峡城今年将继续保持正常推盘节奏外,五矿崇文金城、升龙天汇、升龙汇金中心、正荣G63、佳兆业G09,五大纯新项目都有望今年年内上市,目前河西南部区域价格预期已达到2.5-2.8万/平米。 【详细】 为让购房者更深入了解河西南部这一新兴板块,近期小编对河西南部的六大项目进行了实地探访。
交通配套:宁和城际(原地铁12号线油坊桥站)、 地铁7号线(双闸站、恒河站)、 有轨电车直达南京南站、桥北、仙林。其中有轨电车已开始铺设轨道,预计在7月份之前试运行。
商业配套:河西南部规划为河西CBD三期,其中青奥村、青奥轴线规划布局的共近7万㎡商业配套,或在2014年青奥会后,成为河西南部商业、休闲中心之一,此外,海峡云谷、汇金中心、鱼嘴商务区也是未来河西南部的商业主力。
医疗配套:在医疗配套上,河西南部拥有河西大型综合医院(儿童医院),建成后的总床位达到1100张,其中儿童专科床位1000张,儿童感染性疾病床位100张。目前综合医院主体工程已完工,7月前有望交付使用。
去年南京是“地王年”,毋庸置疑,作为政府重点规划的河西南部,也在各大开发商的助力下成为了“地王集中地”。据悉,河西南部的这几大地王项目都计划在今年年内上市,这对于想要置业河西购房者而言,无疑是“福音”。但今年河西南部的地王们真的能如期上市吗? 曾经,提到地王,人们要么视其为“丰碑”,要么将其与“沉睡”“命运多舛”等关键词挂钩。虽然今非昔比,在去年这个“地王多产年”下,地王已不稀奇,在去年“火热不堪”的市场下,即使沉睡四五年的地王也能被唤醒。但大多数业内预测今年市场“前景”不如去年,“地王”的上市风险仍无法忽视。【详情】
购房者对河西南部趋之若鹜,其中一重要原因在于河西南部拥有南京名校“南京外国语中学”。“学区房”如今在南京楼市上,对购房者而言是“增值保值的神器”,对开发商而言则是“销售杀手锏”。河西南部的开发商自然也是充分凸显其利好“拉拢”购房者。 众所周知,南京外国语学校是公办学校,一般不划入片区,而是择优录取。虽然日前教育部要求全国19个重点大城市制定免试“就近入学”的方案,但,截止目前,南京仍没有出台任何相关细则。河西南外分校究竟能否划片,仍是一个未知数。 不过,此前市教育局局长吴晓茅在接受媒体采访时,透露过,南外即将开办的两所分校都是公办性质,都会划分学区,接受施教区学生入学。【详情】