关于学会

世界华人不动产学会(Global Chinese Real Estate Congress,GCREC)是以促进世界华人在不动产业及相关领域的研究、教育及发展为目的,依法在澳门注册登记的非营利及非政治性学术组织,并定期在会员城市举办各类学术或实务研讨会。

世界华人不动产2014年会实况

房天下讯:7月10日—12日,国内规模的地产盛宴——世界华人不动产2014年会将在南京华丽启幕。“市长论坛”、“十大经济学家论坛”、5场圆桌论坛、48场专题论坛和1场博士生论坛将盛大举行!

现场直播:
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年会信息

时间:2014年7月10日-12日
地点:中国·南京

主办单位

世界华人不动产学会
南京大学商学院

互联网战略合作伙伴

房天下 www.SouFun.com

 
       世界华人不动产2014年会开幕式和主题演讲
高波 南京大学不动产研究中心主任 南京大学经济学院教授
王诃 世界华人不动产学会秘书长
陈明吉 国立中山大学财务管理系副教授 陈彦仲 台湾成功大学都市计划系及住宅学会理事长 杜学伦 江苏省住建厅副厅长
朱海艺 北京拓世宏业科技发展有限公司新房集团总裁
范从来 南京大学商学院执行院长
冯长春 北京大学不动产研究鉴定中心主任
Robert Edelstein 美国加州大学伯克利分校不动产中心主任
王洪卫 上海金融学院校长
洪银兴 著名经济学家、南京大学资深教授
华伟 东方房地产学院常务副院长
贾生华 浙江大学房地产研究中心主任
黎宁 澳门大学金融管理学院副院长
刘洪玉 清华大学恒隆房地产研究中心主任
刘志彪 南京财经大学校长 裴长洪 中国社会科学院经济研究所所长 杨忠 南京大学副校长  
施建刚 同济大学经管学院院长
叶剑平 中国人民大学公共管理学院土地制度与政策研究中心主任
余熙明 新加坡国立大学副教授房地产学系主任 虞晓芬 教授 浙江工业大学经贸管理学院院长
张金鹗 著名学者、台北市政府副市长
Tsur Somerville  英属哥伦比亚大学尚德商学院不动产研究中心主任
       土地制度改革与后青奥时代房地产行业未来发展新趋势
圆桌论坛《土地制度改革与后青奥时代房地产行业未来发展新趋势》
2014年7月12日 8:45-10:15

主办单位:世界华人不动产学会 南京大学
承办单位:房天下

主持人:
李景峰 房天下营销中心总经理助理
发言嘉宾:
中国人民大学公共管理学院副院长:严金明
北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心:冯长春
南京大学地理与海洋科学学院院长:黄贤金
台湾成功大学都市计划系及住宅学会理事长:陈彦仲
   台湾成功大学都市计划系及住宅学会理事长:陈彦仲出席了此次论坛并发表演讲,他认为土地私有化确实可以增加市场效率,但怎么样在资产分配的过程中,让大家享有相同的增值的机会,这是台湾遇到的问题。
台湾成功大学都市计划系及住宅学会理事长 陈彦仲

土地重划、市价征收促进效率提升 首先,台湾的土地是私有的,当然,也有部分公有。回顾台湾土地改革的经历,从1947年开始出现公有耕地,即有很多人要耕作但没有土地,政府把公有土地给他们放租。1949年租金设定为土地价格的上限即千分之三百七十五。到1951年政府实施公有耕地放领……

土地征收开发众口难调 关于都市土地和非都市土地问题,陈彦仲教授表示,一个是要限制开发和有条件开发,另外一个只要是划在都市开发都可以优先审议。台湾在开辟公共设施征收土地,拆迁住宅的时候就遇到了许多问题,特别是和利益挂钩后,拆迁、开发都很难调和民众的要求……


中国人民大学公共管理学院副院长严金明
  7月12日上午,由世界华人不动产学会、南京大学商学院联合主办,房天下承办的“土地制度改革与后青奥时代房地产行业未来发展新趋势”圆桌论坛在南京雨润国际广场涵月楼钟阜厅隆重举行。国内的土地制度研究专家学者共聚一堂,探讨中国土地制度改革中遇到的挑战以及改革的方向。

私有还是公有关键要适合中国国情 针对点,严金明认为,土地管理基本制度和整个大的制度是联系在一起的,并对土地公有进行了详细的阐释,土地在城市就是国家所有,在农村就是农民集体所有……

建议:要构建一个“3+1”的土地财政税收体系 对于第二点土地制度改革的宏观背景和基本判断问题上,严金明和其团队研究了世界上26个国家,把这个分为三级,城镇化在80%以上的,60%到80%的……

集体土地入市影响深远 进行试点确定分配 针对政府该如何面对“土地财政”的过度依赖问题,严金明认为,政府现在对“土地财政”依赖还是比较明显的,全国的土地财政在地方总收入大概占到了60%所有……

  南京大学地理与海洋科学学院院长黄贤金出席了此次论坛并发表演讲,他认为当前的土地制度改革需要做到“三个破除”,而对于政府该如何面对土地财政依赖,黄贤金则表示,应形成多样化的结构。
南京大学地理与海洋科学学院院长 黄贤金 陈彦仲

土地制度如何改革?须做到“三个破除” 关于土地制度如何改革的内容,黄贤金用了“三个破除”来阐述自己的观点:一是破除土地产权歧视,二是破除土地市场垄断,三是破除土地掣肘。对于土地产权歧视这一问题,黄贤金分析道:土地产权歧视,就是农村土地不能直接用于城市的开发……

土地财政依赖怎么破 应形成多样化的结构 那么,如何推进改革呢?黄贤金同样给出了三点建议。他认为,个方面,仍然要把权利还给集体和农民。第二个方面,还需要来应对来自法律和现实的挑战。第三个方面,要撬动农村土地市场的价格。在这过程中,政府应该如何平衡对“土地财政”的过度依赖呢……


北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任 冯长春
   北京大学城市与区域规划系不动产研究鉴定中心主任冯长春出席了此次论坛并发表演讲,他认为当前的土地市场亟需改革,破除土地财政依赖,应把中央和地方分配机制理顺。

土地市场亟需改革 应从制度方面着手 当前土地市场存在什么样的问题?冯长春将其总结为三个方面:一是围绕征收过程当中土地的分配和补偿问题。二是土地财政,地方是以依靠土地财政卖地获得,然后来维持城市运转。三是土地的垄断,也就是公有和私有问题。针对这些问题,冯长春建议,可从以下几方面来创新。一是使用制度的创新,应做到……

破除土地财政依赖 中央地方分配机制理顺是关键 构建新型城镇化,改革现行的土地制度是关键。那么,政府应该如何平衡对“土地财政”的过度依赖,又该如何面对土地制度改革的问题呢?冯长春认为:首先应该把从中央和地方的分配机制理顺,地方通过税收渠道获得更多稳定的财政收入来源,可能才会在卖地的行为上有一些改变……

       圆桌论坛《新型城镇化与房地产业发展》
       圆桌论坛《房地产金融创新:挑战和机遇》
       世界华人不动产年会往期回顾
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