2011年1月—2014年7月南京楼市库存和房价环比情况
 
 

升龙:打出广告语进行恐怖式营销
   近日,河西升龙天汇在售楼处打出了“南京即将取消限购 房价飙升”的广告牌,有人调侃要将此消息转发给南京市房管局。有业内解读,用这样的广告提醒买房人尽早出手,其本质是一种恐怖式营销,这是开发商们按耐不住的标志,终目的是促进楼盘成交,是对市场信心的呼唤。

 

张辉:筑底期周期有多长?取决于政策红利
   南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,目前的楼市已经进入筑底期,这筑底期的时间周期会有多长?他认为,这取决于限购松绑或者限贷的政策红利。“松绑限购之时,很可能就是市场回升之时。”他分析道,因为松绑限购的力度不可能太大,对市场的影响不可能过于显著,因此,未来更可能是呈现一种缓慢回升的态势。

 

李女士:持续关注 希望等到抄底时机
  “已经观望几个月了,还是希望能等到优惠的时候,万一刚买没多久又降价,不是亏了嘛。”房天下在调查中发现,像李女士这样的购房者不在少数。他们每天关注着各种有关降价的新闻动态,每周网站组织的看房团也积极参加,但是依旧无法做到果断出手。“赚钱不容易,能省一点是一点”是他们的共同心声。

 
  多地爆房企资金链断裂 开发商跑路
   甘肃博金房地产开发有限公司法人代表失去联系,去向不明;西安房地产市场三个项目相继被曝开发商“蒸发”;“跑路”半个多月后,启东金双喜老板选择自首……近几个月,有关开发商跑路的新闻时有发生,不过业内却普遍认为,个别开发商资金断裂属正常市场行为。此外,有专家建议:中小房企应该在市场转型时期改变策略,实现自身可持续发展。
  孟祥远:南京楼市在调整中迎来底部
   南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,各个板块历经房价的调整后开始逐步见到底部,难以再降。市场在调整,底部逐渐来临,买房的好机会也在逐渐到来。他分析道,市场见底的特征主要表现在以下四个方面:7月认购量和成交量环比今年6月均出现微涨、去库存行情在继续、二手房市场探底以及政策面见底。
  张先生:楼市下行 遇到硬通货还是会下手
  “不管现在房价怎么样,从长远来看,还是会曲线上升的。”张先生说道。在小编前往的多次开盘中,像张先生这样有着明确目标的购房者占据了一定的比例。楼市行情如何并不会影响到他们订好的购房计划,原因在于:房子本身足够有吸引力,或是有优质学区,或是紧邻地铁……总之,好的楼盘是足够打动购房者的。因此,只要资金允许,该出手时就出手。
 
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