江宁大学城位于江宁城区的东南方向,高新区江宁科学园的核心地带,东至宁杭高速,西依风景秀丽、文化历史底蕴丰厚的方山风景旅游度假区,北至南京二环线。
  江宁大学城周边商业配套相对成熟,既有与地铁站对接的商业中心——文鼎广场,又有邻里中心型的商业配套——大学城商贸中心和乐活城,此外还有街区式、高品质的天正商业广场,无论是在数量还是质量上都能很好满足当地居民的需求。
  江宁大学城正在快速融入南京的城市发展,三大交通系统的便利让整个板块的可达性逐渐上升。首先是开通多年、成熟运营的地铁一号线,可直达新街口;其次是城市二环绕越高速。此外还有机场高速、天元路等发达的城市干道系统,接驳方山与东山、主城的联系。
  江宁大学城在高校教育资源方面有着得天独厚的条件。而按照政府规划,后期还将配建18所幼儿园、8所小学、4所初中及1所高中。近日,江宁区与北京东路小学等4所名校签订合作办学协议,其中晓庄学院实验小学、力学小学两所分校就落在大学城区域。
楼面价:8326元/平米
放风售价:14000元/平米
面积段:小高层77-117平米,洋房户型约为101-142平米
客群定位:刚改 改善
上市时间:10月左右首开
楼面价:5417元/平米
放风售价:暂无
面积段:70、88平米

客群定位:刚需
上市时间:11月底12月初首开
区域置业门槛:90万左右

区域热盘:
1.保利梧桐语:12000元/平米,面积85-125平米;
2.骋望骊都:13500元/平米,面积152-236平米;
3.景枫法兰谷:17500元/平米,面积134-239平米;
4.五矿九玺台:14500元/平米,洋房面积135-148平米;
5.协众水岸风华:13000元/平米,面积104-123平米。
  河西南部这块15平方公里的地区既是河西新城中心区的延伸,也是南京拥江发展的前沿。随着青奥村、河西大型综合医院等项目相继建成,有轨电车和多条轨道加速建设及投入使用,众多重量级项目纷纷落户。
  河西南部将建成约500亩的4个文化综合体,其中引进科普、娱乐、文化等可体验式商业业态,使其成为文化mall的核心,未来项目的业态包括图书馆、电影院、艺术馆、博物馆等。青奥结束后,位于河西南的青奥村运动员餐厅,赛后也变身成为了国际风情街。
  河西南部"倡导低碳出行,发展慢行交通,确立公交主导、原则慢行优先的绿色交通模式"。日前,草场门隧道、龙江隧道打通,扬子江大道、城西干道全线贯通,河西有轨电车已经投入运营。未来宁和城际还将为河西南带来发展契机。
  河西南部的教育资源配套当称南京各新片区之冠。南外河西分校作为南外在全南京的分校而被各大楼盘津津乐道。此外还有南师大附中、金陵中学、中华中学、规划的社区幼儿园等近40所学校。
楼面价:13419元/平米
放风售价:16000元/平米起
面积段:90-144平米
客群定位:刚需、首改客户
上市时间:预计11月份首开
楼面价:9203元/平米
放风售价:不高于22000元/平米
产品面积段:83-153平米
客群定位:改善、首改
上市时间:已于9月9日开盘
楼面价:16979元/平米
放风售价:暂无
面积段:90-170平米
客群定位:改善
上市时间:2015年初入市
楼面价:14500元/平米
放风售价:暂无
面积段:90-140平米
客群定位:改善、首改
上市时间:2015年上半年
区域置业门槛: 160多万

区域热盘:
1.海峡城:21000元/平米,面积80-201平米
2.五矿崇文金城:27000元/平米,面积90-140平米;
3.升龙汇金中心:18900元/平米,非毛坯公寓面积47-91平米
  浦口新城位于江北副城西南部滨江地区,东至津浦铁路、南至长江西至长江三桥连接线,北至珍珠泉风景区,总面积93平方公里。
  浦口新城商业定位趋向于高起点、高水平。目前华润落地浦口将打造商业综合体,在商业雏形上浦口新城呈"工"字形分布。上一横布局紫晶唐、金盛田大厦、泉城工贸啤酒厂等小体量商业项目,下一横将打造滨江酒店群项目,中间一竖为明发新城中心、新城总部大厦、红星国际广场等正在开发或已投入使用的项目。
  地铁10号线已于7月1日投入使用,地铁3号线预计将在春节前后通车,纬三路过江通道也在稳步推进。另外,还将构建五横十纵15条主干道,形成纵横交错的道路网状格局。
  正在积极引进优质教育资源、规划建设进30所中小学,目前正在筹建所九年制学校。雅居乐滨江国际将引进南京名校资源,其自身还拥有国际化双语幼儿园、中小学名校教育配套。
华润国际社区
楼面价: 4755元/平米;
产品定位:项目规划有约30万方的住宅物业以及40万方的高端商业配套。

金地G37地块:
楼面价:5055元/平米。

保利G47地块:
楼面价:7004元/平米
楼面价:7973元/平米
放风售价:16000元/平米起
面积段:89-143平米:
客群定位:定位中高端,刚需、首改客户
上市时间:已于9月6日开盘
区域置业门槛:130万左右

区域热盘:
1.雅居乐滨江国际:16800元/平米,面积129-199平米 ;
2.东方万汇城:9600元/平米,面积30-80平米;
3.明发城市中心:9000元/平米,面积57、66、75、80平米。
4.华府国际:13000元/平米,面积90-120平米。
  城东麒麟位于紫金山和青龙山之间,距市中心新街口10公里路程,是距离主城较近的板块之一。城东不仅被规划打造成为南京乃至华东区域的新硅谷,在自然资源方面也有无可比拟的优势。运粮河、上坝河、白水河三河环伺,是打造宜居物业的理想之所。
  经过数年建设,麒麟新城已经初具规模,区域面貌也大为改观,300万方的中央公园商圈已经初见雏形。目前板块内有东方红郡天赋广场和富力水街坊两大商业综合体,未来麒麟科技园也将引入包含购物中心、邻里中心、商务酒店、餐饮娱乐等综合业态的各类配套。
  区域内有轨道交通、区域快捷巴士、片区联系巴士、社区小型巴士等四个层次的公交系统,满足不同类型的出行需求。麒麟有轨电车8月1日试运行之后,与地铁2号线马群站无缝对接,未来还将与S6、8、10、12相接驳,形成四通八达的交通网络。
  目前城东麒麟教育资源基础雄厚,有南京幼儿园、清华紫荆幼儿园、东郊小镇小学、麒麟中学、南京一中马群分校、太阳城中学等多所学校。而随着房企相继引进更多优质学校,麒麟缺少优质学区的情况也将彻底改变。
楼面价:7338元/平米
放风售价:9999元/平米起
面积段:74、89、91、107、117平米:
客群定位:刚需
上市时间:预计9月中旬首开
楼面价:7103元/平米
放风售价:暂无
面积段:69-110平米:
客群定位:刚需
上市时间:预计9月首开
区域置业门槛:80多万

区域热盘:
1.启迪方洲:13500元/平米,面积87-127平米
2.世茂君望墅:17500元/平米,面积102、122、142平米
3.银亿东城:9300元/平米,面积89、99、117平米
4.中海国际社区:13043元/平米,面积:79、97、116平米。
  南部新城北起秦淮河、运粮河至绕城公路,西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路,南至绕越高速,东至宁杭高速,总用地面积164平方公里。规划人口约160万。定位为以交通枢纽、现代金融服务业、软件(智慧)产业以及居住为主。
  城南板块的规划依托于软件谷的崛起和南站附近商圈的发展。软件谷高端化、品质化、国际化的发展之路。而南站板块随着绿地之窗、证大喜马拉雅中心等的逐步入市将提升区域的商业价值,板桥的花样年城市综合体预计年底投入使用。
  南京南站地处城南的核心,南京将在南站建成4条轨道线、25条公交和长途客运站,使得空港、高铁、长途客运和城市交通有机连接起来。同时辐射江宁北部、带动宁南地区、整合大校场机场的"南部新城",面积将达48平方公里,相当于再建一个河西新城。
  目前已经有雨花实验幼儿园,未来板桥区域共安排小学15所,其中新建11所;安排中学13所,其中新建10所。
楼面价:6588元/平米
放风售价:18680元/平米起
面积段:90、115平米三房:
客群定位:定位中高端、面向改善客户群
上市时间:已于9月11日开盘
楼面价:12000元/平米
放风售价:18800元/平米起
面积段:90-108平米:
客群定位:定位中高端、面向改善客户群
上市时间:预计9月底推出150多套房源
区域置业门槛:
板桥70万左右、铁心桥120万左右、南京南站170万左右


区域热盘:
1.万科九都荟:23000元/平,面积90-146平米 ;
2.莱蒙水榭阳光:15000元/平,面积75、89、119平米;
3.富力尚悦居:15500元/平,面积89-131平米。

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