[摘要] 楼市的扑朔迷离带来楼市打折方式和打折力度的再度升级，而营销方式也越来越多元化，近日“微博卖房悬赏90万”、“买房送房、买别墅送公寓”的惊爆优惠，跟随着“买房送宝马、送奔驰”等类属促销方式渐入南京楼市。走进红五月，开发商的营销大战在这些销魂的促销术下愈演愈烈。
楼市的扑朔迷离带来楼市打折方式和打折力度的再度升级，而营销方式也越来越多元化，近日“微博卖房悬赏90万”、“房、买别墅送公寓”的惊爆优惠，跟随着“宝马、送奔驰”等类属促销方式渐入南京楼市。走进红五月，开发商的营销大战在这些销魂的促销术下愈演愈烈。【房企老总微博卖房 买别墅送公寓还送5万推介费】
微博卖房悬赏90万 引无数博友竟折腰
南京一房产企业开发商经理，近日在微博上发出一条悬赏卖房的微博，称凡购买该企业的别墅即可获得该企业非毛坯公寓一套的赠送；同时，推介成交的人士还可以获得5万元奖励。此微博一出，便引来围观。
据悉，中惠地产旗下的帝景天成别墅项目，是位于江宁将军大道附近的老牌别墅项目，项目于2005年3月份开始销售，目前联排和双拼已经售罄并交付，余3栋千万级的独栋大别墅在售。微博中悬赏出售的别墅即是此3栋别墅。而所赠送公寓即是托乐嘉城市广场一套iHome苹果公寓，据悉，托乐嘉目前在售公寓有41平米、77平米两种，非毛坯房源的销售在11000元/平米，中惠地产负责人表示，若是送77平米的公寓，相当于悬赏近85万元，加上追加的5万元现金，开发商开出的悬赏总价接近90万。
一次性拿出近90万元的悬赏，引起了不少南京房地产开发人士的关注。挖掘背后的原因，排除开发商急切磬盘之心，这种现象也是当前房地产市场政策调控下的必须品，开发商资金回笼压力的增大，楼市政策的严厉调控，为开发商提供了越来越多营销战场的同时，也对开发商的营销手段考验了一把。
车 虽老生常谈但认可度高
除了老牌别墅帝景天成推出了“买别墅送公寓”的活动之外，更有不少楼盘掀起车活动，引起市场集体围观，在这个政策持续收紧的市场中，要保证利润还是要低价跑量，而大幅度优惠正是眼下低价跑量的选择。。
“买城中豪宅,成交即送百万豪车!”龙蟠路上的菲呢克斯国际公寓推出了五一小长假期间的特别优惠，只要在小长假期间认购的,每位客户赠送价值100万左右的时尚款奔驰豪车，而认购180平方米大户型的,则赠送尊享款奔驰。如此诱人的优惠确实赚足了购房者眼球，为该楼盘增加了不少热度。【主城价格有松动 城中豪宅疯狂跳水1万2/平】
“来看的不少，但即使成交也都不要车，大部分都选抵房款，客户认为抵房款更划算。”菲呢克斯案场销售人员的指出。有关业内人士认为，现在的市场不好，一些高端项目，针对的客户群体主要是改善型客户，这些客户往往会有购车需求，因此可以带来一定的人气，而对于那些有车的高品质客户，抵房贷确实也能满足购房者的心理需求。
无独有偶，位于城东的中冶钟鼎山庄项目，也推出了“买别墅送宝马”的优惠措施，对不少改善型需求的购房者来说诱惑十足。“购买指定3套房源，即可享受以下优惠中一种：A、赠送宝马5系GT一辆（税费需客户自理）；B、在原价基础上享受80万元的总房价优惠。”该楼盘策划经理介绍说。
网友对该楼盘买房享受购宝马车特权和优惠50万还是兴趣十足。“车？还是指用优惠的钱买宝马车？不管怎样，只要比之前便宜了，我们就能接受。”一位网友这样评论到。
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