[摘要] 省住建厅直指开发商车库车位“只售不租”导致停车难，然而开发商却叫苦“车库出租只会赔本”；住宅专项维修资金明明保修期内无需动用，可为什么账户里只多了少得可怜的活期利息？开发商建好了小区的供水增压站，自来水公司却不愿接收又是为何？
省住建厅直指开发商车库车位“只售不租”导致停车难，开发商却叫苦“车库出租只会赔本”；住宅专项维修资金明明保修期内无需动用，可为什么账户里只多了少得可怜的活期利息？开发商建好了小区的供水增压站，自来水公司却不愿接收又是为何？昨天上午，一场围绕《江苏省物业管理条例》修订的立法听证会在宁举行，11位陈述人代表各方利益发言后，十多位旁听市民积极举手表达自己的观点。记者发现，整整3个时间里，大家围绕5大热点展开激辩，而争论的还是小区停车难。 【南京50亿维修基金睡大觉 该不该突破硬杠杠弹性使用】
现场直击
“表扬的不要说，挑建议讲”
草案修改稿下月提交审议，年内有望出台
“好的地方、表扬的话就不要说了，节约时间给别人讲。”前三位陈述人发言完毕，听证主持人、省政府法制办副主任高建新插话向大家提出要求。昨天的听证会虽只设有11名正式陈述人，可会议室近百个座位却坐得满满当当。【开发商车位只售不租可罚款 维修资金使用难题有望破解】
省政府法制办相关人士表示，7月份草案修改稿将提交省人大常委会审议，顺利的话今年内有望正式出台。
焦点1 停车位
“把规划配建的基本停车位都用于出租”
有统计显示，目前南京约有70%小区停车位都只售不租，最贵的车位卖到了60万元一个。面对高昂售价与低廉租价的巨大落差，大量业主或无奈路边违停，或愤而堵门维权。如何根治小区车位的“只售不租”，在昨天的听证会上，不少听证陈述人提出了“强制出租”的做法，或者将小区规划必备的配套车位作为业主共有，或者规定相应的比例如50%-70%，给消费者一个租用的选择权。
开发商：为啥不愿租？租售差价太大
作为开发商代表的听证陈述人，南洋地产南京有限公司总经理钟沛坦言，车位矛盾确实突出。“买还是租，这是由市场决定的”。其开发的碧瑶花园一期，470多个车位，只卖了200多个，当时售价9万，业主还是不愿买，后来搞促销，3年无息分期付款，卖得也不好。结果周围的道路全停满了车子。但为什么车位不租呢？“物价局规定租一个月才200多元，这还不够维护费用，你用坏了我还要修。不如不租。”
业主和专家建议明确车位出租比例
听证会上，一些业主、专家和政府主管部门代表直接建议，改变现在车位租售开发商说了算的不合理现象，建议在条例中明确共有车位的比例或数量。
》》》》6月17日免费看房团夏季攻市
搜房卡万人采购狂欢周“粽”情端午 免费领取粽子1折购买蚕丝被
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
