[摘要] 随着5月底的成交、认购数据的大幅上扬，南京“红五月”以全面超越“银四”的成交收场。6月到来之际，乘着这股热潮，开发商的推房热情被重新激发开来，此前消失已久的“连夜排队”现象也再次回到楼市中来。6月3日上午，位于江宁大学城板块的一家地铁盘便成了这波热销潮流中的代表。
房天下讯 随着5月底的成交、认购数据的大幅上扬，南京“红五月”以全面超越“银四”的成交收场。6月到来之际，乘着这股热潮，开发商的推房热情被重新激发开来，此前消失已久的“连夜排队”现象也再次回到楼市中来。6月3日上午，位于江宁大学城板块的一家地铁盘便成了这波热销潮流中的代表。
开盘前夜，50多组购房者自发排队
为打发时间，开发商搬来投影放电影
这家楼盘便是南京交院站地铁站旁的天正天御溪岸。天御溪岸此次推出的是12号楼一整栋与11号楼的部分房源，主力户型为97和99平米，本次户型更加贴近刚性需求。据销售负责人介绍，这批房源的成交均价在9200元/平米左右。细看下来，这批房源的均价甚至还出现了小幅度的上扬。
天正天御溪岸开盘现场 外场（房天下/摄）
记者从开发商处了解到，本次开盘的蓄水客户在100余组。本次开盘，天御溪岸给出了这样的：一次性付款优惠2%，7天签约1%，认筹可享3%，11号04号房源减300元/平米，12号楼01、04减900元/平米，02、03减500元/平米，选房客户还可现场抽取1万的总价抵用券。
据开发商处透露，自开盘信息释放出去之后，关注开盘的购房者便不在少数。因为是“先到先得”，甚至有人在周五晚上开盘排队。而在周六晚，为了选到好的房源，50多组购房者近一百人在天御溪岸售楼处外排起了长队！开发商处表示，为了应对这一突如其来的现象，开发商还特意从附近的肯德基与麦当劳处购回大量食品，并使用投影仪放映电影以供购房者打发时间。
已选到房的购房者抱着毛毯离开售楼处（房天下/摄）
购房者：先到先得，排队也是无奈
开发商：品质与产品是热销关键
记者在开盘现场看到了抱着几张毛毯走出售楼处的购房者。看起来，他们是同来的，售楼处外停着一辆面包车。
其中的一位年轻女士告诉记者，“因为是先到先得，所以没办法，想买到好的房源，不得不连夜赶来排队。”她买到了一套97平米的房源，总价在92万左右。对于这个价格，她坦言，“还能接受，但谁不想更便宜一点呢”。
天正天御溪岸选房现场（房天下/摄）
除此之外，在现场还能看到年轻夫妻推着婴儿床前来买房。
早上来的购房者显然没有“先见之明”。一位赶到售楼处选房区不久的购房者在给家人的电话中显得有些懊恼，“不知道还有多少房源能选。”在记者的问询下，这位先生显然有些茫然，“没人告诉我昨晚有人排队啊！”
据天正天御溪岸销售负责人表示，由于总价优势，此次开盘的客群基本锁定年轻刚需，同时11号楼由于位置更好，总价要高出12号楼5%-10%。“天御溪岸之所以能够吸引这么多的客户，其实并不是在于单价优势，而是在于总价上。拼单价，更低价格的楼盘有不少，但是从购房者实际享受的面积上来看，我们的项目还是很有优势的。我们的户型均有赠送面积，97平米的户型就相当于110几的户型；即使是户型面积相当，但从我们的位置与环境上来看，我们还是有优势的。”
天正集团总裁助理、营销总监顾红艳表示，能够热销，产品与品质才是关键。目前轻言“市场回暖”还是不够理性的。
下午5点，记者致电天正天御溪岸销售负责人，得知今天开盘认购102套房，去化率近9成。
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