[摘要] 南京网上房地产数据显示，截至前日，南京新建商品住宅的库存量达到惊人的51934套。不过，记者在调查中发现，南京网上房地产显示的近5.2万套的新房库存量不靠谱，其中有部分房源是“僵尸”房源，南京房地产市场上实际可售的房源量并没有这么多。
南京网上房地产数据显示，截至前日，南京新建商品住宅的库存量达到惊人的51934套。不过，记者在调查中发现，南京网上房地产显示的近5.2万套的新房库存量不靠谱，其中有部分房源是“僵尸”房源，南京房地产市场上实际可售的房源量并没有这么多。
■网上数据：可售住宅数量是去年1月份2.5倍
南京新建商品住宅的库存量，数据来源于南京网上房地产，这是南京房管部门的官方网站。截至前日下午5点，南京网上房地产显示，南京当年住宅类可售套数为51934套。这一可售住宅数量，是2011年1月份楼市可售住宅数量的2.5倍。【15日江北刚需楼盘“7”字头加推 盘点江北在售楼盘】
在南京市13个区县中，新建商品住宅库存量的是江宁区，可售房源量达到了14377套；库存量的一个区县，则是秦淮区，可售房源量仅为510套。
■记者调查
抽样一雅居乐花园
显示库存260套 实际可售只有1套
雅居乐花园在网上房地产显示的可售总套数为260套，扣除其中的231套车库房源，住宅的库存套数是29套。不过，记者在采访雅居乐花园销售人士的时候，该人士明确表示，目前该楼盘可售的房源仅1套，面积为140平方米。
南京雅居乐副总经理邵晴在接受记者采访时表示，南京网上房地产显示的260套可售房源，其中绝大部分是车库，此外剩下的一部分住宅房源，尽管显示为可售，但是实际上已经作为项目施工方的保留房源，正在办理开发商的自管产手续。雅居乐花园目前可售住宅房源量确实只有1套。
抽样二 托乐嘉城市花园
显示库存165套 实际可售几十套
“我们的可售房源数量没有这么多，还剩几十套了。”位于江宁将军大道的托乐嘉城市花园，目前网上房地产显示的可售房源数量为165套，不过该楼盘的销售负责人却表示实际可售数量并没有这么多。该负责人表示，他们今年以来一共卖出去了600多套房源，提前半年多完成了全年的销售任务，在下一次推盘之前，目前售楼处仅仅只有几十套房源在售。
抽样三 万科金域蓝湾
显示库存262套 实际可售200出头
位于江宁区秣陵街道清水亭东路9号的万科金域蓝湾，前日刚刚领取了17栋住宅楼的预售许可，17栋楼一共有334套可售房源。除此之外，该项目在网上房地产显示还有262套可售房源。不过，从万科金域蓝湾销售现场统计到的数据显示，除了即将推出的17号楼之外，他们可售的房源数量在200套出点头。
“我们把江宁市场上这些楼盘售楼处的房源加起来，恐怕总量只有一万套左右。”天正天御溪岸的相关负责人向记者表示，从他们一线掌握的情况来看，网上房地产显示的江宁库存量1.4万套，实际中需要打个八折。
【延伸阅读】
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