[摘要] 江夏纸坊房屋出租2月10日，全国最大的房地产家居网络平台房天下发出“理性置业和谐筑家——2011春季置业倡议书”，率全国310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“理性置业、和谐筑家”的倡议！以折扣为主旨，以“刚需”为目标，倡议购房者以实际需求为导向合理置业。
江夏纸坊房屋出租沪渝房产税试点、“新国八条”铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用“调控”迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台房天下值此新春开年之际，率310个房天下城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市、和谐筑家”的倡议！
【市场动态】1月武汉成交均价6811.06元/平 首次置业者喜忧参半
江夏纸坊房屋出租据房天下数据监控中心统计，1月份(1月1日-1月31日)，武汉市商品房成交14535套，相较上月减少922套，环比下降5.96%；成交均价为6811.06元/平方米，环比较2010年12月份微降0.95%。1月份本该随着春节的日益临近而走入淡季的房地产市场，因限购令和“新国八条”的出台，使得春节前的房地产市场再度掀起了一波强势交易高峰。
武汉市每月商品房成交均价及套数表（单位：套；元/平方米）：
（数据来源：武汉房地产信息网；数据分析：房天下数据监控中心）
江夏纸坊房屋出租从成交量来看，2011年1月一反传统淡季销售趋势，不少楼盘将1月份作为春节前的最后一个购房黄金期，抓紧加推房源，武汉楼市热度持续走高。据房天下数据监控中心统计武汉楼市确定2011年1月开盘放量的项目达26个之多，其中纯新盘占到多数。看来“国十条”，“国五条”并没有让楼市出现实质性回调，武汉开发商在2011年的推盘信心依旧高涨。
从1月的成交区域分布来看，限购令依然显效，东西湖、江夏、黄陂等近郊区域的成交量占比猛升，东西湖的沿海赛洛城、开来银湖鑫城以及江夏的阳光100大湖第、佳源花都等项目近期的销售量都一路攀升，均上榜1月份热销盘20榜单。
对于刚需群体来说，“新国八条”的出台喜忧并存。一方面是房源增多，可选性增多。麦田房产经理乔占分析，新国八条出台后，对投资客的心理造成了一定影响，部分投资客开始抛售手中持有的房源。据统计显示，春节7天，二手房挂牌量环比节前上涨了12.7%。同时，一部分投资客放弃投资，也减少了房源竞争，使刚需群体的选择余地加大。另一方面则是对价格下降的期待，政策的出台往往会带来一个观望期，尤其是资金有限的刚需群体，会期望政策出台后房价的下降，然后在买与不买之间犹豫。根据以往的经验，观望的结果通常是错过了合适的房子和价格。
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