[摘要] 南京四大保障房片区的建设在2012年年底吸引了各界人士的关注。继南京市市长季建业于前日用半天时间到四大保障房片区“验房”之后，昨天南京市政府再次召开新闻发布会，详细介绍了目前四大片区的建设、分配等进展，其中备受瞩目的公租房租金标准也在会上揭晓，面向中低收入家庭的公租房每月每平方米只要8元钱租金。
选房交付
预计明年上半年启动选房分房工作
南京市四大片区保障房项目总用地面积约6平方公里，总建筑面积约966万平方米，其中保障房地块总建筑面积835万平方米，建成后可提供各类保障性住房8.28万套，其中含公租房1.1万套，廉租房5400套。南京市住建委副主任李真表示，四大保障房片区共有338栋住宅，目前已封顶269栋。其中，丁家庄共67栋住宅已封顶62栋，05地块竣工验收备案完成；上坊保障房项目共74栋住宅已封顶43栋，花岗保障房项目共99栋住宅已封顶92栋，岱山西侧保障房项目共98栋住宅已封顶72栋。18号地块已经建成，所有住宅将于今年年底达到选号分房条件。
那么公租房究竟何时将交付？目前申请的情况又如何？南京市住建委副主任李真介绍说，目前已经接到800户家庭的申请，审批工作正在进行中。至于新就业人员和外来务工人员，现已接受数百家单位送来的意向申请6800户。
李主任表示，目前首先面对“双困户”进行选拔，拿出7000套双困户的经适房进行分配，主要解决2002年到2011年已经进入住房保障、享受租赁补贴，但一直想申购经适房而没有申购到的。她说，双困户选房结束后，将启动廉租房和公租房的供应，预计时间是在明年上半年。
配套设施
每个片区都规划有地铁和公交线路
南京市安居建设集团董事徐勇介绍，四大保障房项目都规划有1-2条轨道交通线路和满足出行需求的公交路线。片区内部共规划建设了38条市政道路，将全面打通片区与主城之间的连接。各片区均配建1-2个公交场站。
在教育方面，四片区共配建1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园。片区内配建的幼儿园将无偿移交给教育部门，便于今后的教育资源有效管理和整合。除此外，教育部门通过引进金陵中学、南师附中(小区网论坛)、南京一中等名校进驻保障房片区的方式，大大提升保障房片区的教育品质。商业设施上，徐勇表示，四大片区将打造成区域新城，以岱山片区为例，未来将有20多万平米的集中商业和临街商铺，包括大型购物中心、超市、旅馆、影院、餐饮、银行、药店等，可满足居民的日常生活需要。
现场答问
配套还没好，入住后生活怎么保证
12月19日下午，记者随同保障房的申购者代表、政协委员及廉政观察员等先后参观了岱山和丁家庄保障房片区，各界人士就物业管理、配套设施等方面提出不少疑问，南京市安居建设集团徐勇一一作答。 马祚波
问：配套还没搞好，怎么保证入住后生活？
答：在交通方面，目前丁家庄片区已经有两条公交线路可以达到，明年2月份公交场站正式建好。商业配套是目前最急迫的，位于4号地块的商业配套已经到工程验收阶段，未来将在这里配备大规模的社区商业。为了保证市民入住后的便利，我们在即将交付的5号地块中，拿出2000平方米的应急商业配套，这里将有便利超市、菜场、银行、餐饮、药店等9种业态，这个应急商业配套的持续时间将持续3—5年，我们保证在2013年春节之前，应急商业配套将至少有3种业态先开起来。
问：房屋建筑密度不小，一楼二楼会不会见不到太阳？
答：四大片区的所有保障房在建设之前都进行过仔细规划，楼间距完全符合规划部门的要求，即保证所有住户满足大寒日不少于两个的日照。
问：四大片区都较偏，业主今后就业有何便利性？
答：从保障房区位的选择上看，我们已经考虑到了方便业主就业。例如花岗片区靠近麒麟创业园，岱山片区靠近板桥新城和西善桥，这些地区都可能为业主提供就业条件。从社区商业方面看，也可能为业主提供就业的岗位。对于业主在社区商业中创业的，给予一定程度的优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
