[摘要] 据接近住建部的人士分析，不动产统一登记制助推全国住房信息联网，预计房产税2014年左右有望出炉。
议建登记机关
但受访人士普遍认为，明年6月不动产统一登记制度出台后，实际的操作困难会很大。
业内指出，当前绝大部分商品房已实现统一登记，但还有老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、小产权房须规范，这些房产的权属很复杂，部门整合困难，尤其是在北京。
我国现行的不动产登记涉及众多部门。其中国有建设用地使用权在土地管理部门登记，房屋则在房产管理部门登记；耕地、草原、林地、海域使用权等同样也分散在不同部门。
在各种房源中，小产权房没有确权登记；房屋年限与土地使用权出让年限不一；农村大量房屋、土地四界不明，权属不清；以及土地使用权到期后怎么办等等，均不清晰。
分析人士称，要把分散在各部门的登记程序和已有数据整合为一，本已有技术难度，而要想让不动产统一登记制度顺畅运行，还需要对物权法、土地法、城市房地产管理法、草原法、森林法等十多部法律法规加以修订，这都需要时间。
“要推进统一的不动产登记制度，首先要解决立法问题，尽快推动不动产登记法或条例的制定。”程啸认为，接下来，还要再研究设立统一的登记机构，把登记本身的功能和附加的行政功能分离开。
他建议，可以把国土和住建部门登记的功能抽出来，建立一个国家层面的登记机构，像国税、海关一样，由中央直管，而不能交给各地。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
