[摘要] 房天下讯 今年的土地市场是一波掀起一波，地王已稀松常见，而8月21日，国土局将一口气出让9幅地块，“井喷”式出让再次将众人目光聚焦到土拍饕餮盛宴。
房天下讯 今年的土地市场是一波掀起一波，地王已稀松常见，而8月21日，国土局将一口气出让9幅地块，“井喷”式出让再次将众人目光聚焦到土拍饕餮盛宴。
根据此次出让公告显示，出让的9幅地块总出让面积达43.9万平米，起拍总价近74亿，是今年国土局手笔的土地出让。其中3幅雨花住宅用地，3幅秦淮商住混合用地，1幅玄武商业用地，1幅栖霞住宅用地和1幅江宁南京南站商住用地。其中雨花板桥七期住宅用地、双龙大道东侧2幅巨型地块、江宁南京南站商住用地等地块颇受关注。【9幅土地今日出让热门地块或迎激战】
雨花区3幅宅地补仓
板桥七期宅地2943元/平米起拍
几乎处于“断货”状态的雨花赛虹桥和铁心桥区域，将分别迎来新货“补仓”。
据悉，即将出让的G44地块为赛虹桥街道，纬九路以南（钛白粉厂）地块，二类居住用地，出让面积14590.4平，容积率2.0，起拍总价为1.77亿。算下来，此幅地块起拍楼地面价为6065元/平。不足3万平的体量在后期开发将受到一定的限制。不过值得一提的是，G44地块周边的住宅项目凤凰和美、亚东观云均已售罄，亚东三期住宅受拆迁影响，施工进度缓慢，何时入市目前还是一个未知数。【江北新地王诞生楼面价7973元/平 面粉价格堪比面包】
G46地块位于雨花台区宁丹路以西，在2011年10月曾流拍，此次重新挂牌出让，出让面积依然为63328.14平米，容积率为2.6，起拍总价8.63亿，起拍楼面价达5181元/平米。据悉，该地块位于秦淮新河南侧，与万科金色里程(小区网论坛)隔河相望，自万科金色里程收官后，铁心桥区域这几年一直处于“断货”状态，而G46地块质量尚佳，据了解已有不少开发商瞄准该地块，曾无人认领的地块或成香饽饽。
板桥七期G45住宅地块堪称这三幅地块里的“明星地块”。总出让面积为105020.57平，属性为二类居住用地，社区中心用地，综合容积率为2.32，起拍总价达到7.17亿，起拍楼地面价为2942元/平。比起去年11月宋都收入囊中的南郡国际（G44地块）3667元/平的楼地面价，还有不少上升的空间。据闻，此前不少开发商已对板桥七期地块虎视眈眈，包括板桥老大金地在内。
G45地块该地块位于金地自在城与岱山新城保障房项目的正中间，且离板桥新城的老生活居住区——梅山较近，可享受到板桥医院、板桥中学与周边成熟配套的辐射。此外，该地块的设计要点显示，该地块需配建一所24班中学，另配建居住区级社区中心，包括文化娱乐设施、体育活动中心、社区服务中心等。
秦淮区惊现2块“巨无霸”
总体量高达60万方
8月21日将出让的还有3幅秦淮区地块，其中2幅相邻，且体量庞大，为G48和G49地块。
根据公告显示，G48地块为秦淮区双龙大道东侧1-1地块，出让面积73503.67平，为商办混合用地、二类居住用地，容积率鉴于1.0和4.0之间，起拍总价为18.55亿。G49地块为秦淮区双龙大道东侧1-2地块，出让面积73226.68平，商办混合用地、二类居住用地，综合容积率为4.15，起拍总价为19.25亿。根据公告备注，G48地块将配建一座面积不小于3200平的幼儿园，于期工程竣工前建设完成。两幅地块均有控高要求。
据悉，两幅地块的起拍楼面价均在6300元/平米左右，虽起拍楼面价不低，但两幅地块的总体量高达60万方，加上距离南京南站不远，预计还是会有不少开发商对这两幅地块感兴趣。
此外，一同挂出的G47地块为秦淮区子铺地块，出让面积13804.44平，商办混合用地，容积率不超过5.8，起拍总价为4.1亿。根据公告备注，G47地块将配建不超过35%的酒店式公寓，且所建的商业房产部的分割销售和转让。
玄武新添商业用地
高科荣域将迎新邻居
位于玄武区红山路与玄武大道夹角的地块NO.2013G50，东至玄武大道，南至新庄立交桥，西至红山路，北至宁芜铁路。该地块的出让面积为26868.26平，为商业用地、商务用地，容积率不超过2.0，起拍价为2.5亿元。从地块资料上可以看出，改地块将建设一个总体量逾5万方的商业综合体。
本站查证后得知，该地块位于新庄国展中心附近，周边有御湖国际、紫金联合立方与南京玄武常发广场等项目，周边的居民不少，生活配套不错；距离南京火车站与长途汽车东站与新庄立交都较近，交通上颇有优势，再加上南京林业大学、南京师范大学与南京城建学校与玄武湖等地，人气十足。
而位于栖霞区仙林鸿雁名居北侧的地块NO.2013G51，出让面积为33055.76平，为二类居住用地，容积率介于1.0和2.3之间，起拍价为4.67亿元，起拍楼面价为6142元/平米。该地块的出让备注中注明，建筑高度介于30和60之间，不难看出，未来可建成花园洋房、小高层、18层高层的综合型住宅社区。目前该地块周边有鸿雁名居、高科荣域等项目，在售均价在14000元/平米左右。【仙林湖新时代：五大上市名企汇集 将现百万方商业综合体】
南京南站扩容再添新丁
南部新城大步向前
据悉，8月21日南京南站又有一幅新地块新出让，NO.2013G52，位于南京南站南广场站西片区龙西，出让面积为36043.1，为商办混合用地、二类居住用地，综合容积率为2.99，起拍价为7亿元，建筑高度大于小于100。该地块中对于建筑高度有特殊要求：远期不超过要点高度要求，在机场搬迁前按照机场限高（45米）进行建设。从地块资料上可以看出，该地块将建成总体量超10万方的混合型项目，从建筑高度与备注要求中可以看出，在大校场机场搬迁以后，将建设30层以上的商业办公楼或高层住宅。
据悉，随着去年下半年南京南站土地出让的正式启动，万科、上海证大、绿地等大牌房企先后进驻，南京佳祺、金轮国际等中小房企也拿下了小幅地块进驻，再加上中驰汽车、万德友汽车等公司，南部新城的建设已大步伐向前。
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