[摘要] 10盘加推，4盘“日光”，4盘卖九成，最差也售出五成……有望创下近几年新推盘纪录的金九银十，果真名不虚传，首周开局供需两旺，爆发力十足。
房天下讯10盘加推，4盘“日光”，4盘卖九成，最差也售出五成……有望创下近几年新推盘纪录的金九银十，果真名不虚传，首周开局供需两旺，爆发力十足。
在成交认购数据上，据房天下数据监控中心统计，上周（9.2—9.8）南京楼市共认购2574套，成交1578套，环比上上周（认购1980套，成交1974套），认购量大涨三成，成交量下跌25%。截止9月8日21:30，全市可售商品房套数33386套。
四盘齐遭“日光”
虽然在这个供需紧张的市场下，购房者对于楼盘“日光”已经见怪不怪，但多盘齐遭“日光”的盛况或许只有在这个传统的销售旺季中出现。据房天下数据监控中心统计，上周（9.2-9.8）南京楼市共有10盘加推1500余套房源，其中星叶枫情水岸、金尧首府、中航樾府、冠城大通蓝郡4盘“日光”，莱蒙水榭春天、琥珀森林、高尔夫国际花园、浦东大厦4盘卖出九成的成绩。
枫情水岸、金尧首府、中航樾府、冠城大通蓝郡这四家楼盘之前就拥有“日光”历史，星叶枫情水岸6月首开日光、金尧首府7月首开日光，冠城大通蓝郡5月开盘日光，中航樾府更是一直冠有“日光神盘”的名号。在目前供不及求的市场下，上周重出江湖后再遭日光，在所难免。位于仙林湖的枫情水岸，在上周五领到销许后低调开盘，推出10、14、15号楼200多套房源，主力户型为76-86平米，截止周六晚仅剩2套房源，几近日光。城北盘金尧首府加推2号楼，共136套，主力户型66﹣106平，均价11500元/平，较之前期价格上涨500元/平。意料之中，现场客户再次超出所推房源数。两内，金尧首付此批房源仅剩2套，几近“日光”。江宁的中航樾府推出14栋60套房源，虽然为168平米的大面积复式房源，但也当天日光。
而位于六合的冠城大通蓝郡虽然推出的296套房源，单价破7000元，较上次开盘上涨500元/平米，但房源户型面积偏小为69-96平米，依然受到了刚需购房者的追捧，截止到当天上午就几近日光，仅剩五套房源未售出。
不能“日光”，卖个九成没问题
城南一盘 购房者自备干粮通宵排队
即使卖不到“日光”，但是在上周楼市中想要卖个九成似乎也毫不费力。位于城南的琥珀森林，在还未开盘的前晚便出现大批购房者驻守售楼处，连夜等待抢房。据了解，昨晚琥珀森林售楼处出现五六十组客户通宵排队，为的就是第二天能够排上靠前的位置好买到心仪的房源。半日时间，琥珀森林此批房源去化近9成，小户房源基本销售一空。
江北纯新盘浦东大厦周六首开，共300余套，主力户型45—60平，毛坯交付，均价1.万/平，在桥北绝大数楼盘价格还在9字头的当下，浦口大厦1.1万的颇有些“鹤立鸡群”的感觉，但依然当日销售近9成。
与房天下电商合作的江宁高尔夫国际花园同样也在周六上午加推。据悉，本次推出的房源为6号楼120余套房源，户型76-119平，均价14000元/平。本次开盘房天下会员可享受优惠，全款98折，另加5000抵1万的总价优惠，此外，还可获赠4万元的车位抵用券和月饼。截止到当日下午16:00，高尔夫国际花园120套房源共销售103套。
另外，河西的“明星盘”莱蒙水榭春天，无论是开发还是开盘，向来都讲究“速度”！上次在晚间领到销许后连夜开盘，到第二天早上记者赶到现场时，认购已经结束。同样，此次莱蒙在上周一领到销许后便通知客户赶来签约，早上半天时间内便去化9成。
“涨价潮”伴随而来
桥北破万的节奏加快 一盘将涨到1.1万/平
上个周末楼市好戏不断，一边是10家楼盘忙加推热销，一边则是雅居乐豪宅滨江国际、弘阳旭日爱上城忙着开新品发布会。然而不约而同的是，新盘老盘都在悄然涨价。据统计，上周加推的10家楼盘中，枫情水岸、琥珀森林、金尧首府、冠城大通蓝郡四家楼盘价格较之前都略有上涨。
周六举办新产品解析会弘阳旭日爱上城，透露消息，弘阳将首次在江北试水科技住宅，均价预计涨到 1.1万/平米。借此，房价一直被摁在万元以下的桥北楼市，不久后将面临房价首次破万。江浦雅居乐特A级豪宅滨江国际举办新品会，也透露出消息称，首开房源预计卖2.2万元/平米，虽然首次开盘谈不上涨价，但均价高出该区域楼盘近1万元/平米，也着实让购房者难以接受。
据悉，在涨价上跃跃欲试的楼盘还有东方万汇城、海峡城、朗诗未来街区、大华锦绣华城等多家楼盘。如此看来，金九迎十不仅将迎来“上市潮”，还将迎来一波“涨价潮”。
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