[摘要] 浦口实施“禁地”政策后，上周六，雅居乐滨江国际召开发布会，记者了解到，该楼盘将在近期推出。新开楼盘，市民最关心价格。有业内人士预估，雅居乐滨江国际每平方米均价可能会在2万元左右。
浦口实施“禁地”政策后，上周六，雅居乐滨江国际召开发布会，记者了解到，该楼盘将在近期推出。新开楼盘，市民最关心价格。有业内人士预估，雅居乐滨江国际每平方米均价可能会在2万元左右。
“考虑到各方面因素，一平方两万块，是可以卖出的。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远告诉记者，目前浦口房价均价约为每平方米8000元到12000元，“价格卖两万合理，但购买者能否接受，还是个未知数。”【4盘"日光"多盘卖9成 "金九"开局火爆认购量大涨三成】
对此，有专家也赞同这一观点。2010年雅居乐以21.05亿元拿下该地块的时候，其每平方米7813元的楼面价，刷新了浦口的楼面价纪录，“折算下，当时房价每平方米15626元。”专家认为，雅居乐滨江国际主打全江景房，目标是做成高档小区。“再加上政府五年内投入900亿建设浦口新城，从这些因素来看，一平方卖两万算是比较合理。”
不过，也有市民认为，每平方米两万的价格为什么不去买河西的房子？“河西的生活配套以及交通，要方便的多。”
明年地铁过江，浦口房价会不会再涨？
雅居乐滨江国际每平方米卖到两万，浦口以后的房价会受之影响而上涨吗？面对买房者最关心的问题，孟祥远表示，“雅居乐滨江国际毕竟是个例，不能作为代表。”
采访中，不少业内人士认为，浦口的房价未来有上涨的空间。记者了解到，在浦口“禁地”一年规划出来前，国土局网站挂出的最后两幅浦口地块G39和G40，在今年7月，被福建正荣以36.2亿元的价格拿下，且两幅地块均在雅居乐附近。而这两块地每平方米7973元和7891元的楼面价，都刷新了当年雅居乐保持的纪录。
而且，在交通配套设施方面，除了已经建成的南京长江大桥、长江三桥、纬七路之外，在建的纬三路过江隧道、地铁3号线、10号线等过江线预计将于2014年通车。此外还有宁和、宁淮、宁通等高速，京沪、沪汉蓉、宁启等高铁，浦口码头和七坝港区，这也将作为浦口新城的主要对外交通。
同时，建设浦口新城，是市委、市政府实施的一项“跨江发展”战略，要把江南和江北、主城和郊区统筹发展。在孙海看来，“有政府的扶持，就是一张很好的名片，有很好的发展前景。”
实习生 玉雪蓉 本报记者 甘文婷
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