[摘要] 而从未来仙林湖板块的上市房源量来看,除星叶枫情水岸明确表示将在本月加推160套112-132㎡的房源之外,仅一两家楼盘表示或将在12月份左右推出部分房源。板块内房源量的持续走低,使得众多购房人对即将上市的新房趋之若鹜。
随着市场持续热销,南京全市商品房库存量持续缩减。截至记者发稿时,全市可售房源量已经跌破3.3万套。其中,一直在闹“房荒”的仙林板块库存量仅在500余套左右徘徊垫底。与其同时,其7657套的成交量却仅次于江北和江宁两大“刚需”板块,成为颇受购房者的青睐的板块之一。
而从未来仙林湖板块的上市房源量来看,除星叶枫情水岸明确表示将在本月加推160套112-132㎡的房源之外,仅一两家楼盘表示或将在12月份左右推出部分房源。板块内房源量的持续走低,使得众多购房人对即将上市的新房趋之若鹜。
本月仅枫情水岸推160套新房
随着今年6月19日,金地集团经66轮举牌激战,以7863元/平方米的楼面地价力夺仙林湖西侧的G25地块后,仙林板块的增值预期也在直线上升。事实上,从2011年8月楼盘以9800元/㎡的价格为仙林板块“定音”之后,如今仙林湖板块内的房源均价已经基本达到1.4万元/㎡。
对板块发展的看好,使得该片区的房源一直保持着不错的销售成绩。今年6月份,星叶枫情水岸首次开盘推出320套房源,当天去化逾9成,9月初二期加推196套房源两日售罄。
这也导致板块内房源一直处于供需紧张的状态。从目前来看,本月仙林湖板块有推盘计划近星叶枫情水岸一家,计划于近期推出112-132㎡的房源约160套。
同区域的金地湖城艺境和保利罗兰春天则可能要到12月份左右才能推出新房源,而高科荣境的小高层房源因工期原因得到明年才会推出。
另悉,同样是在本月,即10月下旬左右,位处仙林正中心的栖霞建设旗下另一楼盘——羊山湖花园也打算推出首批房源,为128-168㎡的低密度观景洋房。
年内或有多轮加推计划缓解房荒
库存量的递减以及新房源的迟迟不上市,都加剧了购房人的恐慌。也因此,星叶枫情水岸的推盘计划受到众多购房人的密切关注。记者了解到,在开盘时间确定前,不少人因为担心买不到房,一早就开始动用各种关系打听开盘时间。
“以前是‘恐涨’,现在恐的是压根儿买不到房”,看中了星叶枫情水岸112㎡房源的小许如此感慨到。小许告诉记者,自己去枫情水岸看了好几次房子,每次售楼处都挤了不少人,这让他很担心买不到房,“置业顾问又不肯收定金,这让我心里更没谱”。
随后开发商也向记者证实,此次星叶枫情水岸开盘确实不收取定金。相关负责人告诉记者,具体开盘方式目前还没有确定,届时购房人凭购房证明现场买房即可。
记者同时获悉,枫情水岸目前的意向客户已经达到200-300组。对比160套的推盘量,小许的担心也不无道理。
不过星叶枫情水岸的相关负责人也表示,根据实际销售情况,项目在年内可能还会有加推新房源的计划。
动态:星叶枫情水岸本月将继续加推,加推房源数、加推时间待定,加推价格预计涨幅不大。项目目前无在售房源,正在整体施工,主力面积为76-132平米的两房和三房。9月7日加推10、14、15幢205套房源已全部售罄,之前在售的2-5、7、9号楼已无房源在售。详询400-890-0000转29404。
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