[摘要] 近期，九龙湖附近的“兰台街”成为媒体调侃的热点，一条大多数南京人可能感到陌生的小路，正在成为南京楼市火药味最浓的地方，多家楼盘在附近散播宣传单页、拉客去售楼处。
近期，九龙湖附近的“兰台街”成为媒体调侃的热点，一条大多数南京人可能感到陌生的小路，正在成为南京楼市火药味最浓的地方，多家楼盘在附近散播宣传单页、拉客去售楼处。记者了解到，类似于这类贴身肉搏的楼市抢客大战已经在多个板块上演。有的直接在售楼处自带信号站推送短信，有的甚至在半路拦截客户。
江心洲两“岛主”开始较劲
去年曾携手友好共同登陆江心洲的银城、保利两家品牌房企，上半年还处于“蜜月期”，一起来为江心洲板块造势，但是最近随着推盘节点临近，风向出现了变化，开始“暗自较劲”。
银城宣布启动老业主内部宣讲，保利立马放“价格烟雾弹”；银城刚公开了售楼处，保利就立即准备启动认筹。两家产品定位和位置非常类似，而意向客户也非常重叠，必然打响了客户争夺战。
江宁板块迎来混战
近期江宁上市的新盘较多，产品和总价基本趋同，客户的重叠高，直接造成了“混战”场面。从江宁小龙湾地铁站、百家湖地铁站出来，可以收到三张以上的楼盘单页。除发放单页外，还有一些专业拉客司机，专门挑来江宁看房的购房者用电瓶车带他们去项目现场。据知情人透露，若能成功把人送到售楼处开发商将给与几十到上百元不等的报酬。
而最让开发商头疼的就是竞争对手直接上门抢客。只要一家楼盘做活动，另外几家楼盘的销售人员立即到门口拦截。“本来想去看朗诗玲珑屿的，结果还没到门口呢，就被拖着去看保利和新城了。”一位购房者和记者说。
开盘现场已成小型房展会
品牌楼盘开盘场地外围，也成为抢客重点区域。上周，河西一家标杆楼盘开盘，路边俨然成了一场小型房展会。竞争对手的推送短信能接好多条，各类传单满天飞，现场购房者车上的雨刮器上，也全部夹满了各类宣传夹页。甚至还有中介也来抢夺客户，希望分一杯羹。
预测：仙林湖板块也将迎来恶战
抢客大战纷纷打响之后，有业内预测，下一个迎来互相抢夺客户的板块，很有可能就在仙林湖。目前，在经天路地铁站门口，已经停满了五六家楼盘的看房车，把客户拖到看房现场，随着高科、金地的全面上市，重合度极高的客户群体，必然迎来一场恶战。
为何年底出现抢客大战？一家开发商负责人透露，不少公司今年第四季度又追加了任务，只能用一些非常规手段来抢夺客户，争夺销量。而这些“小蜜蜂”式的抢客，由于效果明显，也成为不少开发商拓客的有效手段。 本报记者 沙文蓉
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