[摘要] 寒潮来袭，11月以来南京楼市却一直处于“高温”模式，上周全市有14家楼盘推新房源，共计2300房源集中上市。其中，板桥新城老盘金地自在城和与之相邻的纯新盘宋都南郡国际成为主城区刚需房源供应主力军，这三天里城南板块认购量在全市的占比猛增至35.3%。
寒潮来袭，11月以来南京楼市却一直处于“高温”模式，上周全市有14家楼盘推新房源，共计2300房源集中上市。其中，板桥新城老盘金地自在城和与之相邻的纯新盘宋都南郡国际成为主城区刚需房源供应主力军，这三天里城南板块认购量在全市的占比猛增至35.3%。
上周五，城南老盘金地自在城和纯新盘宋都南郡国际同台竞技。金地自在城推出96套108-143平米的新房源，毛坯洋房价格在12000元/平米左右，精装房价格在15000元/平米左右。由于此次推出的房源位置没有之前推出的房源位置好，所以价格较之前来说稍有回落。
就在第二天，邻居宋都南郡国际的开盘现场也同样“水泄不通”，开盘现场有500人左右排队摇号，争抢286套新房。一早就来到现场的周先生不时地关注着什么时候能轮到自己选房：“我从来没觉得这么着急过，就怕一会儿进去自己想要的房子已经被人家选走了。”此次开盘宋都南郡国际全部售罄，金地自在城也去化近九成。
据悉，两个项目之间仅隔一条新城大街，可共享金地自在城已经开始运营的社区商业配套，以及即将于2014年上半年投入使用的商业综合体花生唐。周边教育配套也拥有力学小学分校这样的南京老牌学校。不少购房者都表示“价格和户型都还可以，就是想买的人太多，很怕自己轮不上。”
城南板块从地理位置来说与南京主城区以及河西紧密相连，但从价格方面来说却比南京主城区和河西低很多。目前城南板块的房价大约为15000元/平米，而河西的房价大约在26000元/平米，南京主城区的房价更是已经达到30000元/平米左右的“云端价”。由此可见，对于刚需型购房者来说，选择城南已经成为一个必然的趋势。
如今的城南不再局限于雨花台、铁心桥一带，板桥新城的加入也为城南的楼市注入了新鲜血液。由于新的规划，宁芜铁路的废弃轨道从沧波门开始为地铁8号线所沿用，城南板块部分区域则受到了地铁线路的辐射。
鉴于其他的地铁盘的例子在先，由此可见，一旦地铁8号线的规划方案出台，周边受辐射的楼盘价格势必要更上一个台阶。也有业内人士认为，随着河西、江宁逐渐由刚需型转入改善性，城南的刚需型房源相对较多，依靠城市规划和各类设施或是商圈的发展，城南板块必将成为南京楼市中刚需房源的支柱板块。（本报记者玉雪蓉）
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