[摘要] 在刚刚过去的这个周末，近10家开盘推新的楼盘中最多的一家销售了9成房源，开发商连称“超过预期”，不过也有楼盘只卖出一两成，两极分化的现象愈加明显。
在刚刚过去的这个周末，近10家开盘推新的楼盘中的一家销售了9成房源，开发商连称“超过预期”，不过也有楼盘只卖出一两成，两极分化的现象愈加明显。
去年底以来连续推新的仙林楼盘高科荣境在上周六继续拿出了176套房源上市，面积的118平方米，的142平方米，从户型上看，坚持走的是改善型路线，而且房价也不算便宜。网上房地产的报批价格显示，这批房源的均价为19000元/㎡左右，而实际销售价与前期差别不大，仍维持在17600元/㎡上下。
位于江宁的朗诗玲珑屿也在上周六推出216套新房，所有户型全部都是132平方米，有意思的是，精装修均价被限定在了19999元/㎡，与前批房源一样，被当地的物价部门“卡”在了20000元/㎡以内。“限价的影响还是挺大的，如果在以往，这批房源的均价肯定破‘2’了。”营销人士称，由于前期蓄水情况相当不错，他们对于这批房源的销量保守估计在8成左右，没想到最终卖掉了9成多，实在是非常意外。
与上述本土知名房企相比，上个周末开盘的其他一些楼盘则显得较为冷清。江北的一家楼盘推出的108套新房开盘后只售出了不到20套，位置相对较偏，以及价格虚高成为阻碍买房人出手的主因。江宁也有一家楼盘拿出了接近100套“楼王”，全部是150平方米的大户型，均价为15000元/㎡，不少买房人由于价格的因素选择放弃，这家楼盘的当天销量只有5成左右。在主城板块，前不久开盘的一家外地项目由于户型设计等原因受到买房人冷遇，至今销售量只有1成多。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，目前南京市面上的个别楼盘遇冷应属正常现象，购房者慢慢成熟了，只选择更适合自己的，不再跟风抢购。（记者马祚波）
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