[摘要] 南京市以前曾提出要通过扩大土地供应量，来平抑地价和房价。昨天，南京市国土资源局正式公布了2014年南京国有建设用地供应计划，今年商品住宅用地将达到500公顷，比去年实际出让的411.8公顷土地，大幅增加21.4%。
南京市以前曾提出要通过扩大土地供应量，来平抑地价和房价。昨天，南京市国土资源局正式公布了2014年南京国有建设用地供应计划，今年商品住宅用地将达到500公顷，比去年实际出让的411.8公顷土地，大幅增加21.4%。
市国土局表示，希望通过扩大土地供应量、加大中小套型住宅供应比例，维护土地市场供需平衡，切实稳定房价。
□金陵晚报记者张楠
全市土地供应总量4200公顷
昨天，市国土局公布2014年南京国有建设用地供应计划，今年全市土地供应计划总量在4200公顷左右（溧水、高淳两区合计为500公顷），比去年增加200公顷。今年房地产开发用地800公顷（商品住宅500公顷，商服300公顷），也比去年增加200公顷。
就人们最关心的商品住宅供地来看，今年供地500公顷，比去年实际出让的411.8公顷土地，增幅达21.4%。
根据公告，除了房地产开发用地800公顷，2014年基础设施、公共服务等划拨用地2500公顷（保障性住房300公顷），产业用地900公顷。其中，新增建设用地控制在2300公顷左右，鼓励和引导利用存量建设用地1900公顷左右。
80%土地供应位于新区
今年土地供应，将分布在哪些区域？市国土局表示，今年，土地供应的空间布局，将进一步向新区倾斜。去年新区的建设用地供应量占据全市的75%，今年将提高到80%。
2014年南京土地供应，主要集中于江北新区、河西新城、东山副城、仙林副城、南部新城、麒麟科技创新园、滨江风光带、江心洲生态科技岛等重点板块和各类开发园区、紫金科创特别社区建设用地，供应量占全市土地供应总量的80%，主城及其他地区建设用地供应量占20%。
增加中小套型供应稳房价
市国土局提出，今年供地计划从昨日开始正式执行，对于保障性住房，强调应保尽保，保证满足本地居民住房需求的普通商品住房用地供应，并提高中低价位、中小套型住房用地供应比例，维护土地市场供需平衡，切实稳定住房价格。
市国土局要求各区政府和有关部门应依据计划确定的指标和具体项目进度，落实和提出拟供应的住宅、商服、工业仓储和其他产业的地块并及时向社会公布。
同时，市国土局提出加强市发改委、市住建委和市规划局等部门在计划实施中的沟通和协调，进一步完善市政府相关部门和区政府共同实施计划的联动机制。另外，市国土局将及时总结计划执行情况，定期向社会通报计划执行情况。
今年地价和房价将更稳定
南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“去年地价和房价都涨得比较快，今年政府希望通过增加土地供应，来达到平抑地价，稳定房价的目的。全年供地计划的出炉，是对此前态度的一个落实。”由于预期供地量的变大，开发商抢地状况有所缓解，上周五，南京5块土地出让，并未出现疯狂抢地的情况，地价也较为理性。
张辉分析，南京主城区住宅地块越来越少，未来南京土地供应将以新区为主，特别是江北，去年下半年基本没有土地出让，今年江北将成为土地供应的重点区域。
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